AMSTERDAM - De Europese retailbeleggingsmarkt is in het eerste kwartaal van 2009 teruggelopen tot € 3,8 mrd, een teruggang van 7% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2008. De retailbeleggingsmarkt in de Benelux viel in dezelfde periode met 28% terug tot ruim € 314 mln. Dat blijkt uit onderzoek door CB Richard Ellis.
AMSTERDAM - De Europese retailbeleggingsmarkt is in het eerste kwartaal van 2009 teruggelopen tot € 3,8 mrd, een teruggang van 7% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2008. De retailbeleggingsmarkt in de Benelux viel in dezelfde periode met 28% terug tot ruim € 314 mln. Dat blijkt uit onderzoek door CB Richard Ellis.
De terugval in de Europese retailmarkt is minder groot dan in de vastgoedbeleggingsmarkt als geheel (44%), terwijl in de Benelux de daling van het transactievolume van retailvastgoed juist groter was.
De betere cijfers voor de Europese retailsector zijn geheel toe te schrijven aan het Verenigd Koninkrijk, waar het transactievolume in de eerste drie maanden van 2009 32% hoger was dan het laatste kwartaal van vorig jaar. Deze groei komt vooral door één transactie: de verkoop van het 50%-belang in Meadowhall Shopping Centre van British Land aan London & Stamford. Zonder deze transactie zou sprake zijn van een beperkte afname in het transactievolume van retail in het VK.
De grootste teruggang was zichtbaar in Frankrijk (-72%) en Centraal en Midden Europa (-78%).
Volgens CB Richard Ellis wordt terugval in de Europese retailbeleggingsmarkt mogelijk beperkt door het restrictieve overheidsbeleid voor winkelcentra, waardoor het aanbod beperkt blijft en er weinig kans op leegstand is. Hierdoor is winkelvastgoed een aantrekkelijkere belegging dan bijvoorbeeld kantoren.
