UTRECHT - In 2010 zullen de huizenprijzen gemiddeld nog dalen met 1,5%. Voor 2011 verwachten de economen van de Rabobank een stijging van 1%. Dit en meer schrijven zij in het Kwartaalbericht Woningmarkt.
UTRECHT - In 2010 zullen de huizenprijzen gemiddeld nog dalen met 1,5%. Voor 2011 verwachten de economen van de Rabobank een stijging van 1%. Dit en meer schrijven zij in het Kwartaalbericht Woningmarkt.
Voorwaarde voor het herstel van de woningprijzen is dat de transactieaantallen stijgen. Prijzen en transactieaantallen stabiliseren momenteel op een laag niveau. Het lichte herstel is zeer beperkt in omvang. In de eerste helft van 2010 werden bijna 60.000 woningen verkocht. Dit is ruim 2000 meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het niveau is historisch laag, maar de daling is gebroken. De Rabo-economen verwachten dat de toename van het aantal werklozen in 2010 relatief beperkt blijft en dat de werkloosheid in 2011 zelfs licht daalt.
Ook de hypothekenmarkt stabiliseert na een flinke daling, vooral door nieuw verstrekte hypotheken. Het aantal oversluitingen van hypotheken neemt nog steeds af. Het gemiddeld verstrekte hypotheekbedrag is de afgelopen tijd gedaald. Twee belangrijke oorzaken hiervoor zijn de nu lagere woningprijzen en het samenstellingseffect: in het duurdere segment worden absoluut en relatief minder woningen verkocht.
