Voor het eerst sinds medio 2020 is er een daling in de kosten voor bouwmaterialen zichtbaar. Maar dat geldt volgens Madeline Buijs van Colliers niet voor alle producten.
'De kentering in de prijs van bouwmaterialen is eindelijk goed zichtbaar. Voor hout en staal in ieder geval', schrijft Buijs, chief economist en head of research bij vastgoedadviseur Colliers in een post op LinkedIn.
'De invoerprijs van geschaafd en gezaagd hout daalde in november en december 2023 met 2,7% respectievelijk 4,7%. Dat is de eerste daling sinds medio 2020 en een kentering ten opzichte van de sterke stijgingen tot wel 62% halverwege 2021. Ook de prijs van staal daalde de afgelopen maanden. Overigens liggen de prijzen nog steeds wel op een hoog niveau, voor hout ligt de prijs nog 26% boven het prijsniveau van maart 2021, het moment dat de prijzen hard begonnen te stijgen. Voor staal ligt de prijs nog 44% hoger. De verwachting is dat de prijs de komende maanden verder daalt.
Dit geldt volgens Buijs niet voor alle bouwmaterialen. 'Bouwmaterialen waarvoor bij de productie veel energie nodig is, stijgen nog hard in prijs. De invoerprijs van cement steeg in zowel november als december nog met 38% in vergelijking met een jaar eerder. De kentering in prijs is hier nog niet zichtbaar. Voor het gebruik van duurzame bouwmaterialen en in het kader van de circulaire economie is het goed dat de prijs van hout weer daalt, terwijl energie-intensieve materialen als cement nog duurder worden. Hierdoor wordt het in de toekomst eenvoudiger om voor bouwen met hout te kiezen in plaats van beton en cement.'
Ook vertaalt de prijsdaling van de materialen zich pas na pakweg een half jaar door bij bouwberdrijven, zo schrijft het Financieele Dagblad. Ook houden specifieke, dure producten als dakpannen de kosten voor bouwmaterialen volgens het FD voorlopig nog op een hoog niveau.
