Afnemende consumentenvertrouwen, een stijgende rente en een CMBS-markt die op slot zit. Het lijkt allemaal niets uit te maken voor de opnieuw gestegen omvang van de beleggingen in de middelste weken van oktober. De totale transactiesom van geregistreerde transacties met een omvang van minstens € 5 mln bedroeg ruim een half miljard euro in krap twee weken tijd! Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 17
Afnemende consumentenvertrouwen, een
stijgende rente en een CMBS-markt die
op slot zit. Het lijkt allemaal niets uit te
maken voor de opnieuw gestegen omvang
van de beleggingen in de middelste weken
van oktober. De totale transactiesom
van geregistreerde transacties met een
omvang van minstens € 5 mln bedroeg
ruim een half miljard euro in krap twee
weken tijd!
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 17
Afnemende consumentenvertrouwen, een
stijgende rente en een CMBS-markt die
op slot zit. Het lijkt allemaal niets uit te
maken voor de opnieuw gestegen omvang
van de beleggingen in de middelste weken
van oktober. De totale transactiesom
van geregistreerde transacties met een
omvang van minstens € 5 mln bedroeg
ruim een half miljard euro in krap twee
weken tijd! Het bedrag zou in werkelijkheid
nog wel iets hoger kunnen uitkomen
als bij alle transacties de daadwerkelijke
koopsom was gemeld. Bij vijf van de elf
hieronder weergegeven deals was dat niet
het geval. Daarom moest worden volstaan
met een schatting, gebaseerd op recente,
zoveel mogelijk vergelijkbare transacties
in de nabije omgeving. Er is gekozen voor
een schatting omdat de omvang van deze
deals zo groot zijn dat ze niet genegeerd
kunnen worden. Uit latere gegevens van
het kadaster moet blijken in hoeverre de
schattingen juist zijn.
De grootste twee transacties betreffen portefeuilledeals.
Oranje Nassau besloot haar
vastgoedportefeuille (met onder meer buitenlands
vastgoed) van de hand te doen
aan een consortium met White Estate en financier
NIBC. Hoewel het jongste jaarverslag
daar geen woord aan wijdde, hing de
verkoop al langer in de lucht omdat Oranje
Nassau zich geheel wil gaan toeleggen op
investeringen in private equity en in de
olie/gas-sector. Cv-aanbieder Van Boom
& Slettenhaar kocht met een groep investeerders
een portefeuille met 9 kantoren,
een bedrijfshal en een parkeergarage voor
€ 110 mln. 30% daarvan zal worden opgenomen
in hun nieuwe open vastgoedfonds
dat daarmee op een omvang van € 112 mln
komt. In vijf jaar tijd moet dit fonds de
grens van € 1 mrd hebben bereikt. RH
