Ontwikkelaar OVG heeft nieuwe plannen voor renbaan Duindigt. Na de competitie van de gemeente Wassenaar te hebben gewonnen leken de plannen te stranden. Nu wil Coen van Oostrom van OVG samen verder met de ‘paardenspecialisten’ uit het vastgoed, Ger Visser van Eurocommerce (springen en draf- en rensport) en Cor van Zadelhoff (polo). PropertyNL Magazine 13 november 2008 nr. 18
Ontwikkelaar OVG heeft nieuwe
plannen voor renbaan Duindigt.
Na de competitie van de gemeente
Wassenaar te hebben gewonnen leken de
plannen te stranden. Nu wil Coen van
Oostrom van OVG samen verder met de
‘paardenspecialisten’ uit het vastgoed, Ger
Visser van Eurocommerce (springen en
draf- en rensport) en Cor van Zadelhoff
(polo).
PropertyNL Magazine 13 november 2008 nr. 18
OVG leek de prijs op de herontwikkeling
van het gebied op de grens van Den Haag en
Wassenaar al binnen te hebben, maar de ledenraad
van de Vereniging Nederlandse
Draf- en Rensport (NDR) wees onlangs het
bod van OVG (€ 11 mln voor de aankoop van
een deel van de grond) van de hand.
De NDR deed dat op advies van een commissie
met Peter ter Borgh, Ger Visser en
Cor van Zadelhoff. Die uitten in een memo
aan het bestuur van de NDR en de Stichting
Beheer Renbaan Duindigt (SBD), eigenaar
van de renbaan, kritiek op de manier waarop
was onderhandeld (met maar één marktpartij).
Ze vellen in de memo een negatief oordeel
over de deskundigheid van de onderhandelaars.
De bestuursleden van de NDR
en de SBD besloten daarop hun functie neer
te leggen. De twee vastgoedtopmannen zetten
vraagtekens bij de onderbouwing van
het bod en de ontbindende voorwaarden die
OVG stelt in de concept raamovereenkomst,
met name het verkrijgen van een marktconforme financiering.
Harlemermer
‘Er zijn zoveel ontbindende voorwaarden,
dat het meer lijkt op een eenzijdig optiecontract
dan een wederzijdse overeenkomst’,
schrijven ze. De onderhandelaars hebben
niet goed nagedacht over wat wordt verkocht,
luidt verder de kritiek van de commissie. Ze
stellen voor naar een andere ontwikkelaar
uit te kijken, mocht OVG ‘onverhoopt stranden’
en een totale verplaatsing van de renbaan
naar bijvoorbeeld de Haarlemmermeer te overwegen.
Van Oostrom zegt dat hij inmiddels een uitgestoken
hand heeft gekregen van Van Zadelhoff.
‘Het is natuurlijk niet zo dat de gemeente
na het uitschrijven van een dure
competitie zo maar met een ander in zee
kan gaan. Aan de andere kant is het ook de
tijd niet om het conflict te zoeken. Met samenwerking
komen we veel verder.’
OVG krijgt hierdoor paardenexpertise in
huis. De oprichter van Zadelhoff Makelaars
heeft een koetshuis en stallen op zijn landgoed
Groenevecht en een poloclub in Vreeland.
Eurocommercedirecteur Ger Visser
werd in 2001 uitgeroepen tot paardensportman
van het jaar en heeft in Lochem een stal
en fokkerij voor springpaarden. Ook Peter
ter Borgh, van het Amsterdamse makelaarskantoor
Van Eijsden, ter Borgh & Roos, zit
in de paardenbusiness.
OVG lanceerde in 2007 zijn plannen voor
het 26 ha grote terrein van de renbaan, nadat
ze als winnaar uit een ontwikkelcompetitie
van de gemeente Wassenaar naar voren
kwam. De verouderde tribune en stallen
worden gesloopt en vervangen door een
multifunctioneel tribunecomplex met kantoorfaciliteiten
en moderne stallen voor 310
paarden. Ook worden er luxe woningen en
een countryclub voor expats gebouwd.
Kader: Renbaan heeft het al langere tijd moeilijk
Renbaan Duindigt is gesticht in 1906. Duindigt is de enige baan in Nederland waar rennen
én draverijen worden gehouden. De NDR exploiteert naast de renbaan in Wassenaar
ook die in Wolvega. Door de afnemende bezoekersaantallen en andere mogelijkheid om
te gokken heeft Duindigt het al langere tijd moeilijk. In 1995 werd daarom een verhuizing
naar Ypenburg voorgesteld, in combinatie met een winkelcentrum en een conferentiezaal.
Ypenburg werd echter een woonwijk en op Duindigt wordt anno 2008 nog steeds 45 dagen
per jaar gekoerst. De rest van de dagen is het er nogal rustig.
