ROTTERDAM - De corporatie PWS (Patrimonium) uit Rotterdam heeft via een uitgebreide tenderprocedure een deel van haar vastgoedportefeuille in Schiedam verkocht aan het Wooninvesteringsfonds. Het gaat om 285 woningen, 15 winkelruimten en een parkeergarage, gelegen in Schiedam. PWS heeft tot deze transactie besloten om op korte termijn middelen te kunnen vrijmaken. Hiermee kan de corporatie voldoen aan de omvangrijke investeringsopgave die zij vooral in de oude wijken van Rotterdam heeft.
ROTTERDAM - De corporatie PWS (Patrimonium) uit Rotterdam heeft via een uitgebreide tenderprocedure een deel van haar vastgoedportefeuille in Schiedam verkocht aan het Wooninvesteringsfonds. Het gaat om 285 woningen, 15 winkelruimten en een parkeergarage, gelegen in Schiedam. PWS heeft tot deze transactie besloten om op korte termijn middelen te kunnen vrijmaken. Hiermee kan de corporatie voldoen aan de omvangrijke investeringsopgave die zij vooral in de oude wijken van Rotterdam heeft.
PWS hechtte bij deze verkooptransactie zowel belang aan een hoge verkoopopbrengst als aan een transparant en eerlijk verkoopproces. Om die reden is gekozen voor een openbare en gestaffelde verkoopprocedure waarbij in twee fasen tot een uiteindelijke gunning is over gegaan.
Het is een trend dat corporaties in toenemende mate overgaan tot complexgewijze verkoop. In het verleden kozen ze vaker voor individuele verkoop van woningen. Door het afstoten van een geheel complex aan een eindbelegger kan het vermogen dat opgesloten zit in de stenen sneller vrij worden gemaakt. Gezien de forse investeringsopgave, de toenemende belastingdruk en de afnemende verkoopsnelheid van individuele woningen wordt ook in 2009 een toename verwacht van complexgewijze verkopen bij corporaties.
Het Wooninvesteringsfonds is via de aankoop van woningcomplexen een liquiditeitsverschaffer voor corporaties. Vanaf 2006 heeft het Wooninvesteringsfonds circa 5000 woningen van corporaties over heel Nederland aangekocht.
De verkoop werd begeleid door Ecorys en DTZ Zadelhoff, die gezamenlijk de verkoopdirectie voerden. Het Wooninvesteringsfonds werd begeleid door AKD Prinsen Van Wijmen en Concito Vastgoed bv.
