Snippe Projecten en IC Netherlands transformeren kantorenpark Beukenhorst-West in Hoofddorp naar een woonwijk met 3000–4000 woningen.
Driekwart jaar hebben ze erover gedaan om alle 15 kantoren aan te kopen. André Snippe (rechts op de foto) van Snippe Projecten en Wouter van den Eijnden van IC Netherlands hebben veel belletje getrokken bij de vooral buitenlandse beleggers op Beukenhorst-West in Hoofddorp om ze ervan te overtuigen de kantoren aan hun te verkopen. Snippe: ‘We moesten wel snel werken om te voorkomen dat iedereen wist wat we aan het doen waren.’
Een deel van de aangekochte panden betreft Jupiterstraat 162-200 (€ 7.800.000); Jupiterstraat 43-45 (€ 6.500.000); Saturnusstraat 2-18 en Planetenweg 115 (€ 6.750.000); Marsstraat 1-43 (€ 10.900.000); parkeren: Neptunusstraat 60 (€8.800.000).
Gezamenlijk zullen Snippe en IC Netherlands het voor 80% leegstaande gebied transformeren naar Hydepark, een woonwijk met 3000–4000 woningen.
Snippe: ‘Zulke transformaties worden alleen wat als je het in z’n totaliteit aanpakt.’ Evenals Holland Park in Diemen zullen de kantoren allemaal gesloopt worden.
Snippe en IC Netherlands, die 50/50-samenwerking hebben voor de ontwikkeling, hebben niet toevallig voor Beukenhorst gekozen. ‘Uit de beleidsstukken bleek dat de gemeente al vijf jaar bezig is er een woonwijk van te maken.’
Het wordt een grootstedelijke woonwijk met ruim de helft huurwoningen. IC Netherlands neemt er voor zijn fondsen zo’n 700 af. Van den Eijnden: ‘Hiervoor hebben institutionele beleggers al commitments afgegeven. Voor nog zo’n 1000 woningen zullen andere beleggers gezocht worden. De rest wordt op de particuliere markt afgezet.’
De nieuwe stadswijk Hyde Park krijgt een hoogstedelijke uitstraling, met winkels, horeca en gemaksvoorzieningen. De wijk ligt direct aan station Hoofddorp en op loopafstand van het winkelcentrum van Hoofddorp. Op dit moment werkt architectenbureau MVRDV aan het stedenbouwkundig plan. Opdrachtgevers zijn Snippe Projecten en IC Netherlands. Dinsdag 30 mei geven deze partijen, samen met de gemeente Haarlemmermeer, de aftrap op de Provada voor een van de grootste herontwikkelingen in de Randstad op particulier initiatief.
Beukenhorst-West was enkele tientallen jaren geleden een florerend kantorenpark, maar inmiddels zijn de kantoren verouderd en niet duurzaam. Veel kantoren kennen ook een flinke leegstand. Hyde Park heeft de afgelopen periode meer dan 100.000 m² kantoorruimte, verspreid over 15 kantoorgebouwen, aangekocht voor sloop en nieuwbouw. In totaal is er ruimte voor 3000 tot 4000 koop- en huurwoningen voor verschillende doelgroepen. Vanaf het station komt er een veilige en aangename route naar het centrum van Hoofddorp.
