PROVADA Greystar heeft primeur met 614 woningen op Brainpark Rotterdam

Greystar gaf vanmiddag de officiële aftrap van het project tijdens de tweede dag van de Provada. Het is het eerste concrete woningbouwproject in transformatiegebied Brainpark Rotterdam. Het gebied moet veranderen van een monotone kantorenlocatie naar een levendig gemengd woon- en werkgebied.

‘We zijn er nu bijna drie jaar mee bezig maar hebben het onder de radar gehouden tot de vergunningen rond waren’, vertelt Mark Kuijpers, senior managing director van Greystar in Nederland. Dat het project -onder het label Canvas Living- relatief snel van de grond is getild, heeft volgens hem een belangrijk voordeel: ‘We hebben vooruit kunnen lopen op de regelgeving die er recent is gekomen of nog op de agenda staat. Dan heb je het over de unit mix, maar ook over een bijdrage aan infra en de betaalbaarheid. Daar hebben we nu tijdens het proces op in kunnen spelen. Als we eerder waren begonnen was het project nu misschien al vastgelopen’

Greystar ontwikkelde het project onder het label Canvas Living in samenwerking met Ridge en Blue-house. Architectenbureau Kraaijvanger Architects is verantwoordelijk voor het ontwerp. Het wooncomplex omvat 614 woningen, waarvan 379 studio’s en 235 tweekamerappartementen, grotendeels in de gereguleerde- en middenhuur.

Het complex bestaat uit een laagbouw van 10 verdiepingen en een hoogbouw van 70 meter hoog. Op de laagbouw komt een groot dakterras met paviljoen. Op de begane grond zijn een lobby, lounge, co-working ruimtes en een exclusieve in-house gym met yoga ruimte voorzien. Naast flexibele studeer- en werkplekken komen er voorzieningen zoals een bioscoop, een music- en een gameroom.

Het nieuwe wooncomplex wordt gerealiseerd op een goed bereikbare plek direct naast de universiteitscampus, op loopafstand van Metrostation Kralingse Zoom en nabij de A16. Kuijpers: ‘De kwaliteit van de locatie is eigenlijk al heel goed als je kijkt naar de ontsluiting, die met de komst van een vierde oeververbinding tussen Noord- en Zuid alleen maar beter wordt. Daarnaast is er veel groen en water. De huidige bebouwing met kantoren uit de jaren 70 en 80 is verouderd maar biedt uitstekende kansen voor verdichting.’

Met dit project levert Greystar een belangrijke bijdrage aan het oplossen van het grote woningtekort voor studenten, young professionals en starters in Rotterdam. ‘De timing is eigenlijk heel goed, zo kort nadat Rotterdam haar doorbouwakkoord presenteerde. Wij leveren de eerste 600 van de 3.500 woningen die de stad ook de komende jaren wil toevoegen.’ En, met en knipoog, ‘Eigenlijk zou onze handtekening ook nog onder het akkoord moeten komen.’

De oplevering staat gepland in het eerste kwartaal van 2026.