PPF Real Estate koopt portefeuille van AXA voor € 140 mln.

AMSTERDAM - De Tsjechische vastgoedbelegger PPF Real Estate heeft een portefeuille van 7 gebouwen van AXA Real Estate verworven voor € 140 mln. Het gaat om zes kantoorgebouwen en één winkelcentrum van AXA Real Estate, handelend namens haar Duitse fonds AXA Immoselect.

De portefeuille bestaat uit ca. 100.000 m² verhuurbaar vloeroppervlakte met een gemiddeld gewogen resterende huurtermijn van ca. 6,5 jaar en een leegstandspercentage van ca. 22%. Het bruto aanvangsrendement bedraagt ca. 12%. Het betreft de volgende gebouwen: Johan Huizingalaan 400 (12.033 m²) en Karperstraat (8.882 m²) beide in Amsterdam, Monchyplein in Den Haag (6.985 m²), Eusebiusbuitensingel in Arnhem (27.629 m²), Chelsea gebouw in Rijswijk (8.479 m²), Hofplein 20 in Rotterdam (18.878 m²) alsmede het winkelcentrum Suydersee in Dronten (13.927 m²). In totaal zijn er 69 huurders, waarvan 55 huurders verbonden zijn aan het winkelcentrum.
PPF Real Estate Holding verleent allesomvattende vastgoeddienstverlening voor meer dan 60 gebouwen en projecten en heeft momenteel voor ongeveer € 1 miljard aan gebouwen onder management. De Holding is verdeeld in 2 onderdelen, PPF Real Estate managet de projecten in Europese steden, terwijl PPF Real Estate Russia gefocust is op de Russische markt.
PPF Real Estate Holding is onderdeel van PPF Group, die investeert in uiteenlopende marktsegmenten zoals: bank- en financiële services, verzekeringen, vastgoed, energie, mijnindustrie, landbouw, retail en biotechnologie. PPF’s focus strekt zich uit van de Tsjechische markt naar overige Centraal- en Oost Europese landen, zoals Rusland en diverse Aziatische landen. PPF Group bezit activa ter waarde van in totaal € 21,5 miljard (per 31 December 2012).
Cushman & Wakefield heeft verkoper commercieel geadviseerd bij deze transactie, terwijl Houthoff Buruma de juridische begeleiding voor verkoper voor haar rekening nam. Ploum Lodder Princen heeft de juridische advisering namens koper uitgevoerd, terwijl CVO Group voor de technische begeleiding van koper heeft zorggedragen. NL real estate heeft PPF Real Estate geadviseerd bij het gehele commerciële traject en zal tevens het asset management en beheer voor koper uitvoeren. Loyens & Loeff heeft PPF fiscaal bijgestaan bij deze transactie.