ALMERE - Eigenaren die gedwongen worden om snel hun woning te verkopen, of die meerdere kopers een zo hoog mogelijk bod willen laten uitbrengen, kunnen hun huis voortaan via internet laten veilen. Livy.nl biedt deze mogelijkheid. Volgens de online makelaar is de Internetveiling een manier voor huiseigenaren met financiële problemen om een executieveiling te voorkomen.
ALMERE - Eigenaren die gedwongen worden om snel hun woning te verkopen, of die meerdere kopers een zo hoog mogelijk bod willen laten uitbrengen, kunnen hun huis voortaan via internet laten veilen. Livy.nl biedt deze mogelijkheid. Volgens de online makelaar is de Internetveiling een manier voor huiseigenaren met financiële problemen om een executieveiling te voorkomen.
Bij zo'n executieveiling veiling verkoopt de notaris hun huis aan de hoogste bieder. Uit recent onderzoek blijkt de opbrengst van de woning dan gemiddeld 35% lager te zijn dan de marktwaarde bij normale verkoop. 'Wij willen deze markt open gooien. Als particulieren mee mogen bieden krijg je een betere prijsvorming,' legt Marc Kuipers van Livy uit. 'Nu de hypotheekrente fors is gestegen, kunnen mensen die een nieuwe rentevaste periode moeten aangaan in de problemen komen, vooral als ze een te hoge financiering hebben afgesloten.'
De te veilen woning wordt via Funda gepresenteerd aan de markt. Een NVM-makelaar heeft de waarde bepaald, er worden kijkdagen georganiseerd en de veilinggegevens worden op Livy gepubliceerd. Kandidaat bieders worden gescreend en krijgen via de Livy NVM-makelaar een inlogcode. 'Zo kunnen we zien wie er een bod doet en of mensen dat ook kunnen betalen,' aldus Kuipers.
De veiling duurt een week en iedereen kan 24 uur per dag een bod uitbrengen, waarbij een nieuw bod het oude moet overtreffen. Na afloop van de veiling wordt de woning gegund en vindt de reguliere contractuele afwikkeling plaats met een koopovereenkomst en levering bij de notaris. Er geldt geen financieringsvoorbehoud, wel heeft de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Wordt de woning niet gegund, dan gaat deze kosteloos mee in de volgende online livy-veiling.
