Het World Trade Center in Amsterdam zal medio 2008 op het niveau van frictieleegstand zitten, zo luidt de voorspelling van directeur WTC Amsterdam, Kees Noorman. De bezettingsgraad is de afgelopen tijd op een hoger niveau gekomen terwijl de belangstelling voor de resterende meters blijft aanhouden. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Het World Trade Center in Amsterdam zal
medio 2008 op het niveau van frictieleegstand
zitten, zo luidt de voorspelling van
directeur WTC Amsterdam, Kees Noorman.
De bezettingsgraad is de afgelopen tijd op
een hoger niveau gekomen terwijl de belangstelling
voor de resterende meters blijft
aanhouden.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Het World Trade Center in Amsterdam zal
medio 2008 op het niveau van frictieleegstand
zitten, zo luidt de voorspelling van
directeur WTC Amsterdam, Kees Noorman.
De bezettingsgraad is de afgelopen tijd op
een hoger niveau gekomen terwijl de belangstelling
voor de resterende meters blijft
aanhouden. Volgens Noorman, die binnenkort
het WTC zal verlaten voor een nieuwe
baan bij Delta Development Group, zijn er
in het WTC nog enkele grotere units tot 1200
m2 te huur, de rest bestaat vooral uit kleinere
ruimtes. Het gaat dan om ruimtes in de
oorspronkelijke bouw uit de jaren tachtig,
de nieuwbouw van recenter datum is geheel
verhuurd. De verhuur en de belangstelling
voor de ‘oude’ meters is de laatste tijd ook
aangetrokken, momenteel zijn er drie of vier
geïnteresseerden voor de grotere units. De
grootste vloeren die nu nog te huur staan
hebben een omvang van 800 tot 1200 m2 en
enkele vloeren van 300 tot 800 m2.
Noorman: ‘Wat betreft kleinere metrages
hebben we op de Zuidas geen concurrentie.
Als in de andere gebouwen op de Zuidas al
ruimten leeg staan, betreft het vooral grotere
metrages.’ De kleinere partijen die de laatste
tijd geïnteresseerd zijn in het WTC komen
onder andere uit de vastgoedsector, zijn
trustbedrijven of zijn satellietkantoren van
grote internationale bedrijven. Noorman is
er blij om dat het WTC achteraf gelijk heeft
gekregen om tijdens de dip in de kantorenmarkt
wel incentives van zo’n 20% te geven,
maar het huurprijsniveau op € 320 tot € 360
per m2 te handhaven. Nu leveren die meters
toch hun geld op terwijl de incentives inmiddels
zijn afgenomen tot 5 tot 10%. Het
WTC in Amsterdam is 120.000 m2 groot en
is gezamenlijk eigendom van ING en KFN.
Momenteel worden de gangen van Toren A
gerenoveerd (zie elders op deze pagina). GK
