NIEUWEGEIN - Na een tegenvallend vierde kwartaal in 2008 (-2,5%) laat het eerste kwartaal van 2009 een verdere verslechtering van de woningmarkt zien. De verkoopprijs van een gemiddelde woning is in het eerste kwartaal met 3,1% gedaald tot € 218.000. Het aantal verkochte huizen daalde sterk en ligt bij de NVM-makelaars met 19.200 woningen meer dan 40% lager dan in dezelfde periode vorig jaar.
NIEUWEGEIN - Na een tegenvallend vierde kwartaal in 2008 (-2,5%) laat het eerste kwartaal van 2009 een verdere verslechtering van de woningmarkt zien. De verkoopprijs van een gemiddelde woning is in het eerste kwartaal met 3,1% gedaald tot € 218.000. Het aantal verkochte huizen daalde sterk en ligt bij de NVM-makelaars met 19.200 woningen meer dan 40% lager dan in dezelfde periode vorig jaar.
Het totaal aantal verkochte huizen (door NVM- en niet-NVM-makelaars) bedroeg in het eerste kwartaal circa 25.000. In maart was er echter sprake van een lichte toename, wat mogelijk wijst op een fragiel herstel van de markt. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt in het eerste kwartaal van 2009.
Er staan meer woningen te koop, er zijn minder woningen verkocht, de prijzen dalen licht en de huizen staan langer te koop. Toch is er goed nieuws omdat de betaalbaarheid fors is toegenomen. Het is dus interessanter voor de consument om een huis te kopen.
De afgelopen periode was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de prijzen zijn gedaald en het aantal transacties is afgenomen: van bijna 34.000 verkochte woningen in het eerste kwartaal in 2008 naar ruim 25.000 woningen in het vierde kwartaal 2008 tot 19.200 woningen in het eerste kwartaal in 2009. Het aantal verkopen is daarmee in een jaar tijd 43% gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal in 2008. Huizen staan langer te koop: het gemiddelde is gestegen van 84 tot 105 dagen.
NVM-voorzitter Ger Hukker: 'Dat we in alle opzichten met zwaar weer op de huizenmarkt te maken hebben, kan niet duidelijker worden gemaakt dan aan de hand van deze cijfers. Toch is er een sprankje hoop. Het aantal transacties in maart is licht toegenomen. Het is nog te vroeg om van een structureel herstel te spreken, maar we verwachten wel dat het aantal transacties het komende kwartaal zal toenemen. We verwachten dat het aantal verkochte huizen (door NVM- en niet NVM-makelaars) over heel 2009 komt te liggen in de buurt van 125.000'.
