OLDENZAAL - Nieuwe Steen Investments (NSI) koopt het winkelcentrum De Driehoek in Oldenzaal voor € 42 mln van SPF Beheer namens Stichting Spoorwegpensioenfonds. Winkelcentrum De Driehoek (12.353 m2) ligt in het centrum van Oldenzaal en is gerealiseerd in 1999. Belangrijke huurders zijn onder andere: Hema, Bart Smit, Xenos, Vógele en Kruidvat. De huurinkomsten zijn circa € 3 mln. Ter financiering van de acquisitie geeft NSI maximaal 2 mln aandelen uit.
OLDENZAAL - Nieuwe Steen Investments (NSI) koopt het winkelcentrum De Driehoek in Oldenzaal voor € 42 mln van SPF Beheer namens Stichting Spoorwegpensioenfonds. Winkelcentrum De Driehoek (12.353 m2) ligt in het centrum van Oldenzaal en is gerealiseerd in 1999. Belangrijke huurders zijn onder andere: Hema, Bart Smit, Xenos, Vógele en Kruidvat. De huurinkomsten zijn circa € 3 mln. Ter financiering van de acquisitie geeft NSI maximaal 2 mln aandelen uit.
In het winkelcentrum zijn in totaal 43 winkels gevestigd. Het beheer van het winkelcentrum zal worden gecontinueerd door WPM Winkelcentrummanagement BV. Het winkelcentrum omvat naast de winkelruimte ook 440 parkeerplaatsen.
De aandelenemissie komt overeen met circa 5,9% van het huidige uitstaande gewone aandelenkapitaal van NSI. De nieuwe aandelen zullen uitsluitend bij professionele marktpartijen en enkele Nederlandse beleggers, waaronder het management en enkele private grootaandeelhouders, worden geplaatst in de vorm van een onderhandse plaatsing door middel van een versnelde inschrijving (accelerated bookbuild offering). Kempen & Co treedt op als Sole Lead Manager en Bookrunner met betrekking tot de emissie. De uitgifteprijs en de omvang van de emissie zullen in een persbericht van NSI bekend worden gemaakt. Het management en enkele private grootaandeelhouders hebben reeds aangegeven te zullen inschrijven op de emissie.
De emissie is onder voorbehoud van toelating van de nieuwe aandelen tot de notering op de Eurolist van Euronext Amsterdam en andere gebruikelijke voorwaarden. Voor de nieuwe aandelen zal een verzoek tot notering worden ingediend. Settlement van de Emissie zal, onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden, naar verwachting plaatsvinden op 5 december 2005.
De acquisitie gecombineerd met de emissie zal naar verwachting een neutraal effect op de winst per aandeel hebben. De verwachte winst per aandeel voor het gehele jaar 2005, rekening houdend met de acquisitie en de emissie, zal naar verwachting € 1,36 bedragen. Zodra de nieuwe aandelen zullen zijn uitgegeven, zullen zij volledig dividendgerechtigd zijn.
De bemiddelende partij namens de verkopende partij was WPM Real Estate Services BV.
