Met de opening van het winkelcentrum Stadsfeestzaal in Antwerpen heeft Multi Development een ‘parel’ toegevoegd aan haar vastgoedportefeuille. Zo betitelt directeur Marleen de Wolf van Multi het nieuwe project althans. Zij vergelijkt de Stadsfeestzaal met Galleria Vittorio Emanuele II in Milaan en Gallery Saint Hubert in Brussel. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 17
Met de opening van het winkelcentrum
Stadsfeestzaal in Antwerpen heeft Multi Development
een ‘parel’ toegevoegd aan haar
vastgoedportefeuille. Zo betitelt directeur
Marleen de Wolf van Multi het nieuwe project
althans. Zij vergelijkt de Stadsfeestzaal
met Galleria Vittorio Emanuele II in Milaan
en Gallery Saint Hubert in Brussel.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 17
Met de opening van het winkelcentrum
Stadsfeestzaal in Antwerpen heeft Multi Development
een ‘parel’ toegevoegd aan haar
vastgoedportefeuille. Zo betitelt directeur
Marleen de Wolf van Multi het nieuwe project
althans. Zij vergelijkt de Stadsfeestzaal
met Galleria Vittorio Emanuele II in Milaan
en Gallery Saint Hubert in Brussel. Met dat
verschil dat de projecten in Milaan en Brussel
van begin af aan zijn opgezet als winkelcentra
terwijl de Stadsfeestzaal een nieuwe
versie is van een historisch gebouw. Voor de
stad Antwerpen is het nieuwe centrum van
groot belang. Volgens burgemeester Patrick
Janssens zet zijn stad zich hiermee definitief
op de kaart als mode- en winkelcentrum van
noordelijk Europa.
De Stadsfeestzaal dateert van 1907. Momenteel
ligt het midden in het meest populaire
winkelgebied van Antwerpen. In de jaren negentig
bedacht het gemeentebestuur het plan
om het gebouw te betrekken bij de retailactiviteiten
erom heen. Multi Development
kreeg de opdracht voor de herontwikkeling
maar een brand in 2000 was spelbreker. Het
gebouw werd toen volledig verwoest. Multi
besloot alsnog te tekenen voor de nieuwbouw
waarbij het oorspronkelijk ontwerp het
uitgangspunt bleef. Multi betaalde € 14,8 mln
voor de grond en heeft nog een optie om een
aanpalend stuk te verwerven voor € 13 mln.
De Stadsfeestzaal zoals die nu geopend is
biedt onderdak aan 20.500 m2 winkeloppervlak
op vier verdiepingen. Daarnaast zijn
er 40 appartementen, waarvan een aantal al
verkocht zijn. Ook omvat het project 675 parkeerplaatsen
en 700 m2 horeca. Het ontwerp
is van T & T Design en het Deense architectenbureau
Exners Tegnestue. Daarnaast
maakte Multi gebruik van de kennis van de
gespecialiseerde architect Romain Berteloot
voor het herstel van de vele neo-klassieke
details van het oorspronkelijke gebouw. Zo
zijn de monumentale marmeren trap en het
forum met de glazen koepel weer in volle
glorie te bewonderen.
Volgens Marleen de Wolf was het vastleggen
van huurders geen probleem. Een groot aantal
bekende retailnamen hebben hier hun
eerste Belgische vestiging, zoals Nike, COS,
Tommy Hilfiger Tailormade, Salsa, Sabon,
Saturn en Crocs. Ook is de eerste Belgische
vestiging van de Nederlandse restaurantketen
La Place erin ondergebracht. Het meest
complexe aspect van het project was volgens
De wolf het zoeken van de balans tussen het
behoud van het oorspronkelijke ontwerp en
het bieden van winkelruimtes die voldoen
aan de eisen van de huurders.
Het project is vorig jaar voor 50% overgegaan
naar de Bank of Ireland die daarvoor
€ 57,5 mln neertelde. De andere 50% is in
handen van Multi. Zowel de Bank of Ireland
als Multi zien het als een langetermijnbelegging.
De marktwaarde van het project
ligt nu rond € 115 mln. VA
