Na een terugval van de kantooropname over heel 2012 zet deze trend ook door in de eerste maand van 2013. Door Petra Kooijman PropertyNL Magazine nr. 1, 15 februari 2013
Na een terugval van de kantooropname over heel 2012 zet deze trend ook door in de eerste maand van 2013.
Door Petra Kooijman
PropertyNL Magazine nr. 1, 15 februari 2013
De opname van kantoorruimte >500 m² bedroeg in januari 100.000 m². Dit is 18% onder het niveau van januari 2012. Daarnaast hebben marktpartijen voor ruim 80.000 m² kantoorruimte bemiddeld bij contractverlengingen en contractvernieuwingen. Dit bevestigt de trend die al enige jaren zichtbaar is, namelijk dat het aandeel contractverlengingen fors terrein wint ten opzichte van de traditionele opname. Over heel 2012 bedroeg het volume van contractverlengingen nagenoeg evenveel meters als de opname: 1,075 mln m² aan contractverlengingen tegen 1,08 mln m² aan opname.
De aanhuur van 15.300 m² kantoorruimte in De Entree door DAS Rechtsbijstand was de grootste kantoortransactie van januari. Bij deze transactie bemiddelden Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs en Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten. Een tweede grote aanhuur betrof de aanhuur van 6700 m² kantoorruimte door LeaseWeb aan de Luttenbergweg in Amsterdam. Als adviseurs traden op XO Partners en Beudeker Bedrijfsmakelaardij. De derde transactie betreft de uitbreiding van Booking.Com met 6500 m² in The Bank in Amsterdam. DTZ Zadelhoff en CBRE waren verantwoordelijk voor de totstandkoming van deze transactie. Een grote contractverlenging in januari was de contractverlenging van UWV in Guardia Plaza in Amsterdam. In 2002 was dit de grootste transactie: UWV nam toen ruim 60.000 m² in gebruik. Deze transactie staat nog altijd bovenaan in de top-5 van grootste transacties in het laatste decennium. Nu, tien jaar later, stoot het UWV hiervan 23.000 m² af. De resterende meters, verdeeld over de gebouwen C en D met in totaal 38.000 m² en 321 parkeerplaatsen, blijven in gebruik bij het UWV. DTZ Zadelhoff en CBRE hebben deze transactie tot stand gebracht.
Bedrijfsruimtemarkt
Ook de opname van bedrijfsruimte blijft gelijke tred houden met de opname in 2012. Opnieuw daalde de opname van bedrijfsruimte en blijft deze met 2% licht onder de januari-opname van 2012. Bij de bedrijfsruimtetransacties was het grote aandeel koop voor eigen gebruik opvallend, namelijk 54%. Over heel 2012 lag dit percentage nog op 21%.
