M2: Vast

Tchibo geeft het op. De Duitse koffieketen
waar elke week andere producten
uit de on-lineshop in levenden lijve
gekocht konden worden, kan niet snel
genoeg uitbreiden. Er is te veel concurrentie
om plekjes op A1-locaties waardoor
de huurprijzen er in elk geval voor
Tchibo te hoog zijn. Ook in Utrecht
heeft Tchibo geen eigen vestiging kunnen
veroveren, alleen een verkooppunt
in de Kijkshop.

Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15

door Gabriëlle Klaver

Tchibo geeft het op. De Duitse koffieketen
waar elke week andere producten
uit de on-lineshop in levenden lijve
gekocht konden worden, kan niet snel
genoeg uitbreiden. Er is te veel concurrentie
om plekjes op A1-locaties waardoor
de huurprijzen er in elk geval voor
Tchibo te hoog zijn. Ook in Utrecht
heeft Tchibo geen eigen vestiging kunnen
veroveren, alleen een verkooppunt
in de Kijkshop.
Niet verwonderlijk, want uit onderzoek
in opdracht van Brecheisen Bedrijfsmakelaars
blijkt dat de zittende winkeliers
in Utrecht-centrum het prima naar hun
zin hebben. Dat geldt in elk geval voor
90% van hen die lekker willen blijven.
8% overweegt wel een verhuizing maar
heeft nog geen concrete plannen en
slechts 2% heeft wel concrete plannen.
Die 2% is te vinden in de Nachtegaalen
Burgemeester Reigerstraat – een
niet zo gezellig winkelgebied en in de
Choorstraat, Lijnmarkt en Zadelstraat.
Die straten liggen niet goed in het winkelrondje.
Niemand wil vertrekken van
de echte A1: de Lange Elizabethstraat
of het verlengde daarvan, de Steenweg.
Tchibo had dus veel op tafel moeten
leggen om er tussen te komen, vooral
ook omdat de huurcontracten in het
gehele gebied goed vastliggen. 50%
van de huurcontracten heeft een looptijd
langer dan 4 jaar en slechts 8,1%
korter dan een jaar.