M2: Genoeg

Net in de week dat er een nieuw
outletcenter in Alphen wordt aangekondigd
en de derde poging om toch
dat grootschalige winkelcentrum in de
wei (ditmaal bij tilburg) op stapel te
zetten, roept het Hoofdbedrijfschap
Detailhandel dat het genoeg is. Genoeg
nieuwe winkelmeters, we hebben er
nu al te veel. Nergens ter wereld heeft
een inwoner zoveel m² winkel tot zijn
beschikking.

Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14

Door Gabriëlle Klaver

Net in de week dat er een nieuw
outletcenter in Alphen wordt aangekondigd
en de derde poging om toch
dat grootschalige winkelcentrum in de
wei (ditmaal bij tilburg) op stapel te
zetten, roept het Hoofdbedrijfschap
Detailhandel dat het genoeg is. Genoeg
nieuwe winkelmeters, we hebben er
nu al te veel. Nergens ter wereld heeft
een inwoner zoveel m² winkel tot zijn
beschikking.
Volgens het HBD is het aantal winkelmeters
de laatste tien jaar met 64%
toegenomen naar 26,3 mln m². In die
jaren is het inwoneraantal met maar 2%
gegroeid, is het aantal huishoudens met
9% toegenomen en de bestedingen per
huishouden met 10%. De marges van
de winkeliers staan volgens het HBD
dan ook danig onder druk terwijl er nog
altijd veel uitbreidingsplannen klaar liggen.
Vernieuwing is noodzakelijk, maar
dan wel door oude vierkante meters te
vervangen door nieuwe.
Uit cijfers van PropertyNL blijkt dat ontwikkelaars
in 2006 hun winkelplannen
hebben teruggebracht naar 3,2 mln m².
Die winkelmeters betreffen niet allemaal
uitbreiding: bij zeker 1,1 mln m² gaat het
om renovatie. Dat de overige 2,1 mln m2
niet automatisch tot nieuwe winkelgebieden
leidt, bewijzen de cijfers van het
HBD zelf. ondanks de forse toename
van het aantal winkelmeters in de afgelopen
10 jaar, is het aantal vestigingen
slechts met 2% gestegen.