M&G Real Estate heeft voor het M&G European Property Fund een Nederlandse logistieke portefeuille gekocht voor € 100 mln.
Het gaat om de 74.000 m2 grote Liberty Logistics Portfolio, die bestaat uit drie recent gebouwde distributiecentra in Aalsmeer, Almere en Utrecht. Alle gebouwen hebben een Breeam Very Good-certificering, waarbij het kantoorgedeelte in Almere is beoordeeld als Breeam Outstanding. Afgaande op de locaties is de verkoper Union Investment.
Sterke fundamenten
M&G heeft vertrouwen in Nederland als cruciaal knooppunt voor Europese toeleveringsketens. ‘Ondanks een tragere opname van logistiek in de afgelopen jaren in bepaalde delen van Europa, blijven de fundamenten van de Nederlandse logistiek sterk met een leegstand van ongeveer 5%, die tot de laagste in Europa behoort. Ondertussen krimpt de pijplijn voor nieuwe projecten als gevolg van grondschaarste, milieuregelgeving en beperkingen in de netcapaciteit.’
Laurien van Wieringen, director of Investment and Asset Management Netherlands bij M&G Real Estate, ziet solide vooruitzichten voor een huurgroei van ongeveer 3% per jaar in de markt. ‘Deze overname maakt gebruik van dat momentum en geeft ons duurzame assets van hoge kwaliteit in strategische hubs die klaar zijn voor de toekomst.’ Logistiek is nu goed voor 27% uit van de portefeuille van het Europese fonds. Het is de tiende acquisitie in Nederland. Bij deze transactie werd M&G geadviseerd door CBRE.
Het Britse M&G, gelieerd aan verzekeraar Prudential, stak in 2023 onder meer € 41,7 mln in de ontwikkeling van 206 appartementen door Lingotto in het Bioscience Park in Leiden.
