ROTTERDAM – Drie op de vijf gemeenten in Nederland geven aan dat vanwege de kredietcrisis projecten uitgesteld worden. Volgens 15% van alle gemeenten worden woningbouwprojecten zelfs volledig geannuleerd. Door al deze ontwikkelingen verwacht 23% van de gemeenten een tekort aan nieuwbouwwoningen in hun gemeente. Dit blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 100 bij woningbouw betrokken gemeente-ambtenaren.
ROTTERDAM – Drie op de vijf gemeenten in Nederland geven aan dat vanwege de kredietcrisis projecten uitgesteld worden. Volgens 15% van alle gemeenten worden woningbouwprojecten zelfs volledig geannuleerd. Door al deze ontwikkelingen verwacht 23% van de gemeenten een tekort aan nieuwbouwwoningen in hun gemeente. Dit blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 100 bij woningbouw betrokken gemeente-ambtenaren.
Als redenen voor dit verwachte tekort noemen gemeenten de reeds bestaande structurele krapte in de afgelopen periode, de (latente) vraag die blijft bestaan naar nieuwbouwwoningen en het feit dat de doorstroom stagneert. Met name gemeenten in de Randstad verwachten een tekort aan nieuwbouwwoningen door de terugloop in op te leveren nieuwbouw. In de regio Noord-Oost zijn de gemeenten hier het minst negatief over.
Om de effecten van de kredietcrisis tegen te gaan, zetten gemeenten diverse acties op. Uit het onderzoek blijkt dat gemeenten proactief planningen gaan bewaken, in overleg gaan met ontwikkelaars om projecten aan te passen en stimuleringsmaatregelen nemen om de woningbouwproductie op gang te houden. Uit eerdere onderzoeken van USP is gebleken dat de consument zekerheid nodig heeft om doorstroming op de woningmarkt op gang te krijgen. De maatregelen die nu voorgesteld worden, zoals het opkopen van de oude woningen van kopers bij nieuwbouwprojecten, zouden dan ook een positief effect moeten hebben op het terugdringen van het tekort aan nieuwbouwwoningen voor de komende periode.
