De gemeenteraad van Alkmaar geeft groen licht aan ‘Zeezicht’. DSB Vastgoed mag bij het AZ stadion in Alkmaar kantoortorens met een bruto vloeroppervlakte van 60.000 m2 bouwen. Volgens projectmanager Klaas Kout is er in de regio voldoende vraag naar hoogwaardige kantoorruimte. Het project heeft de naam ‘Zeezicht’ meegekregen. ‘Het gaat niet alleen om een aantrekkelijke zichtlocatie aan de rand van de stad. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 16
De gemeenteraad van Alkmaar geeft groen
licht aan ‘Zeezicht’. DSB Vastgoed mag bij
het AZ stadion in Alkmaar kantoortorens met
een bruto vloeroppervlakte van 60.000 m2
bouwen.
Volgens projectmanager Klaas Kout is er in
de regio voldoende vraag naar hoogwaardige
kantoorruimte. Het project heeft de naam
‘Zeezicht’ meegekregen. ‘Het gaat niet alleen
om een aantrekkelijke zichtlocatie aan
de rand van de stad.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 16
De gemeenteraad van Alkmaar geeft groen
licht aan ‘Zeezicht’. DSB Vastgoed mag bij
het AZ stadion in Alkmaar kantoortorens met
een bruto vloeroppervlakte van 60.000 m2
bouwen.
Volgens projectmanager Klaas Kout is er in
de regio voldoende vraag naar hoogwaardige
kantoorruimte. Het project heeft de naam
‘Zeezicht’ meegekregen. ‘Het gaat niet alleen
om een aantrekkelijke zichtlocatie aan
de rand van de stad. Toekomstige gebruikers
hebben vanaf dertig meter hoogte uitzicht op
zee. We willen daarom flink de hoogte in,’ aldus
Kout.
Het plan voor de bouw van kantoren bij het
DSB stadion is niet nieuw. In de oorspronkelijke
plannen voor het voetbalstadion eind
jaren negentig waren al kantoren voorzien,
maar die werden door de provincie Noord-
Holland op basis van het toen geldende rijksbeleid
niet toegestaan. Vervolgens leverde
DSB Vastgoed langdurige strijd met plaatselijke
ondernemers over de komst van grootschalige
detailhandel. Zonder resultaat. Uiteindelijk
besloot DSB Vastgoed tot de bouw
van alleen een stadion.
‘AZ wil het stadion uitbreiden van 17.000 naar
40.000 plaatsen’, zo verklaart Kout. Daarvoor
bestaan twee redenen. AZ is populair. Er is
een wachtlijst met tienduizend mensen die
graag een seizoenskaart zouden bemachtigen.
En Alkmaar wil graag wedstrijden toegewezen
krijgen, mocht Nederland in 2018 samen
met België het WK voetbal organiseren.
‘Kantoorontwikkeling kan daarbij dienen als
kostendrager.’
Volgens Kout is de vraag naar nieuwe kantoren
gebaseerd op berekeningen van de STEC
groep in opdracht van de gemeente Alkmaar.
Tot 2016 is er in de regio vraag naar maximaal
149.000 m2 kantoren, inclusief een vervangingsvraag
van 80.000 m2. Contra-expertise
door Jones Lang LaSalle heeft volgens hem
dat positieve beeld bevestigd.
De gemeenteraad heeft unaniem ingestemd
met het voorstel van DSB Vastgoed. Het Kooimeerplein,
zoals de parkeerplaats tegenover
het stadion officieel heet, wordt als zeer geschikt
gezien voor de grootschalige zakelijke
markt. Maar, zo benadrukt een gemeentewoordvoerder,
van exclusiviteit is geen sprake.
Ook elders in de stad, zoals bij het centraal
station van Alkmaar, blijft kantoorontwikkeling
mogelijk. Al acht de gemeente die locatie
meer geschikt voor kantoorontwikkeling ten
behoeve van de non-profitsector. BP
