DEN HAAG - Jones Lang LaSalle voorziet een nieuw tijdperk voor de wereldwijde vastgoedbeleggingsmarkten. De internationale vastgoedadviseur doet deze uitspraak tijdens de presentatie van haar jaarlijkse onderzoek naar het vastgoedbeleggingsbeleid van de grote Nederlandse institutionele beleggers en de presentatie van de jaarlijkse ‘Dutch Capital Markets Outlook’ in het Kurhaus in Den Haag. Tevens werden de Groene Baksteen en de Gouden Baksteen uitgereikt.
DEN HAAG - Jones Lang LaSalle voorziet een nieuw tijdperk voor de wereldwijde vastgoedbeleggingsmarkten. De internationale vastgoedadviseur doet deze uitspraak tijdens de presentatie van haar jaarlijkse onderzoek naar het vastgoedbeleggingsbeleid van de grote Nederlandse institutionele beleggers en de presentatie van de jaarlijkse ‘Dutch Capital Markets Outlook’ in het Kurhaus in Den Haag. Tevens werden de Groene Baksteen en de Gouden Baksteen uitgereikt.
Eric de Clercq Zubli, managing director Jones Lang LaSalle Nederland: 'Hoewel de financiële markten stabiliseren en de recente groeicijfers voor de economie gematigd positief zijn, zal de vastgoedbeleggingsmarkt niet terugkeren naar de situatie van voor de crisis. Wij zien een duidelijke trendbreuk ten opzichte van het verleden. De marktomstandigheden zijn blijvend veranderd, net als de kijk op marktrisico’s. Er gaan nieuwe normen gelden die zullen worden bepaald door thema’s als wet- en regelgeving, toegang tot de kapitaalmarkt, demografische ontwikkelingen, sociaal-culturele ontwikkelingen, technologische en ecologische trends en niet in de laatste plaats polarisatie van vastgoed.'
Tijdens het jaarlijkse Vastgoedsymposium is voor het eerst de Groene Baksteen uitgereikt. ING Real Estate Investment Management (ING REIM) won deze juryprijs voor de duurzaamste vastgoedbelegger van Nederland. Aan de prijs is een Ginkgo Biloba boom verbonden, die de winnaar kan planten bij zijn kantoor. Deze boom is efficiënt in energieverbruik en is daarmee een passend symbool voor deze prijs voor duurzaamheid. Naast ING REIM waren ook Bouwfonds Real Estate Investment Management en Bouwinvest genomineerd voor de Groene Baksteen.
Wereldhave is dit jaar de winnaar van de ‘Gouden Baksteen’, de publieksprijs die is gekoppeld aan het jaarlijkse onderzoek naar het vastgoedbeleggingsbeleid van institutionele beleggers en vastgoedfondsen in Nederland. Aan de prijs is een geldbedrag van € 5000 gekoppeld dat de winnaar beschikbaar kan stellen aan een door hem gekozen goed doel. In een eerste korte reactie op de uitverkiezing zei de heer Hans Pars, CEO van Wereldhave: 'Wij zijn natuurlijk trots op de titel ‘Vastgoedbelegger van het jaar’. Ook in 2002 wonnen we deze prijs, kort na de aankoop van het winkelcentrum Itäkeskus in Finland.'
Institutionele beleggers bepalen volgens Jones Lang de dynamiek. Polarisatie van vastgoed is het centrale kenmerk van de trendbreuk die Jones Lang LaSalle waarneemt. Vastgoed dat nu sterk is wordt sterker, maar zwak vastgoed wordt veel zwakker. De langetermijntrend is niet langer uitsluitend positief. Deze ontwikkeling is het sterkst zichtbaar in de kantorensector.
Marijn Snijders, chairman van Jones Lang LaSalle, zegt hierover: 'In de kantorenmarkt worden hoge prijzen betaald voor goed verhuurde gebouwen op toplocaties, met name door Duitse beleggers. De vraag is groter dan het aanbod. Leegstaande gebouwen zijn praktisch niet financierbaar en/of verkoopbaar. De waarde van deze beleggingen staat sterk onder druk. In 2011 zal dit verder worden versterkt door een stijging van het aantal leegstaande gebouwen.'
