AMSTERDAM - 2008 was een recordjaar voor ontwikkelingsgroei van winkelcentra in Europa, vooral voor middelgrote projecten in kleine en middelgrote steden. Er zijn meer dan 300 winkelcentra opgeleverd met een totaal oppervlak van 7,9 mln m[sup]2[/sup] wvo. Dit blijkt uit het rapport Shopping Centre Development in Europa: Boom or Bust? van Jones Lang LaSalle over winkelcentrumontwikkelingen continentaal Europa.
AMSTERDAM - 2008 was een recordjaar voor ontwikkelingsgroei van winkelcentra in Europa, vooral voor middelgrote projecten in kleine en middelgrote steden. Er zijn meer dan 300 winkelcentra opgeleverd met een totaal oppervlak van 7,9 mln m2 wvo. Dit blijkt uit het rapport Shopping Centre Development in Europa: Boom or Bust? van Jones Lang LaSalle over winkelcentrumontwikkelingen continentaal Europa.
Rusland was verantwoordelijk voor 13% hiervan en was daarmee opnieuw de meest actieve markt. Ook Turkije kende weer een sterk jaar met een opgeleverd oppervlak van bijna 1 mln m2 wvo. Net als in 2007 domineerde Centraal- en Oost-Europa met 55% van de opleveringen en er zijn nog altijd grote projecten in ontwikkeling.
Volgens JLL bepaalt de vraag naar winkelruimte de komende twee jaar de ontwikkeling en hoewel merken nog altijd op zoek zijn naar mogelijkheden, is het toch moeilijker geworden om huurcontracten af te sluiten omdat retailers risico’s willen beperken en zoeken naar de beste deals. In Centraal- en Oost-Europa is al een aantal winkelcentra geopend met hoge leegstandspercentages en er zijn situaties bekend waarin retailers zich terugtrekken uit projecten, besluiten nog niet de markt op te gaan of uitbreidingsplannen inperken. Europese ontwikkelaars die nieuwe projecten voor de komende twee jaar hebben gepland, zullen hun beslissingen over het uitstellen of starten van deze projecten vooral laten afhangen van de vraag van consumenten en retailers. Ook in Nederland wordt door ontwikkelaars kritisch gekeken naar lopende projecten. De belangrijkste criteria voor voortzetting of uitstel zijn haalbaarheid, planning en overeengekomen verplichtingen.
