Institutionele beleggers en vastgoedfondsen vinden dat de Autoriteit Financiële Markten de organisatoren van vastgoedmaatschappen en -cv’s zwaarder zou moeten controleren. Dit zou volgens hen het imago van de vastgoedsector ten goede komen. Tevens zou het de transparantie verhogen en een beter inzicht geven in de specifieke risico’s. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Institutionele beleggers en vastgoedfondsen
vinden dat de Autoriteit Financiële Markten
de organisatoren van vastgoedmaatschappen
en -cv’s zwaarder zou moeten controleren.
Dit zou volgens hen het imago van de vastgoedsector
ten goede komen. Tevens zou
het de transparantie verhogen en een beter
inzicht geven in de specifieke risico’s.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Institutionele beleggers en vastgoedfondsen
vinden dat de Autoriteit Financiële Markten
de organisatoren van vastgoedmaatschappen
en -cv’s zwaarder zou moeten controleren.
Dit zou volgens hen het imago van de vastgoedsector
ten goede komen. Tevens zou
het de transparantie verhogen en een beter
inzicht geven in de specifieke risico’s.
Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek onder
institutionele beleggers en vastgoedfondsen
uitgevoerd in opdracht van Jones Lang
LaSalle.
Bijna 70% van de respondenten van het
onderzoek geeft aan dat de opkomst van
particuliere beleggers via de maatschappen
en cv’s invloed heeft op het gevoerde investeringsbeleid.
Vorig jaar was dit nog 39%.
Beleggers geven aan dat er extra krapte op
de markt ontstaat, waardoor de prijzen stijgen
en de aanvangsrendementen afnemen.
Maar er zijn ook deelnemers aan het onderzoek
die aangeven dat de schaalgrootte van
cv’s te klein is om hen als een concurrent te
beschouwen. Opvallend genoeg vindt 62%
dat de toename van het aantal buitenlandse
beleggers op de Nederlandse markt geen
invloed heeft op het te voeren beleid. Een
ruime meerderheid van bijna 80% geeft aan
niet van plan te zijn op korte termijn meer
vastgoed af te stoten als gevolg van de grotere
vraag bij ondermeer buitenlandse investeerders.
De institutionele beleggers en vastgoedfondsen
zijn redelijk positief over de diverse
segmenten in de vastgoedmarkt. De situatie
van kwalitatieve schaarste en kwantitatief
overaanbod aan geldmiddelen blijft volgens
hen bestaan. Op de kantoren markt wordt
in de komende twee jaar een herstel van de
verhuurmarkt verwacht. Op de winkelmarkt
blijft er schaarste aan goed product op A1-locaties,
waardoor er druk op de aanvangsrendementen
blijft. Bedreigingen die beleggers
signaleren voor de logistieke vastgoedmarkt
zijn de sterk cyclische aard van de markt en
de toenemende congestie op het Nederlandse
wegennet. (Meer over het JLL-rapport zie
pagina 27.) SN
