AMSTERDAM - De IPD Nederlandse Jaar Vastgoed Index toont in 2013 een totaal rendement van 0,5% voor het totale Nederlandse vastgoed. Hoewel het directe rendement 5,6% noteerde voor alle vastgoed, werd dit grotendeels teniet gedaan door de waardedaling van het vastgoed, tot uitdrukking komend in een indirect rendement van -4,9% over het hele jaar gemeten.
AMSTERDAM - De IPD Nederlandse Jaar Vastgoed Index toont in 2013 een totaal rendement van 0,5% voor het totale Nederlandse vastgoed. Hoewel het directe rendement 5,6% noteerde voor alle vastgoed, werd dit grotendeels teniet gedaan door de waardedaling van het vastgoed, tot uitdrukking komend in een indirect rendement van -4,9% over het hele jaar gemeten.
Het totaal rendement over alle Nederlandse vastgoed daalde voor het tweede jaar op rij, in 2012 was het 1,2% en in 2011 3,8%. De inflatie (CPI) van 1,7% 2013 duwt het reële rendement in de rode cijfers met -1.2% voor het hele jaar, dit is een lichte verbetering ten opzichte van de -1,6% geregistreerd in 2012. Het Nederlands beleggingsvastgoed toont nog niet dezelfde tekenen van herstel als elders in de economie.
Het direct rendement voor alle Nederlandse vastgoed bleef stabiel in 2013 en was met 5,6% iets hoger dan de 5,4% gemeten in 2012 and 2011. Het indirecte rendement in 2013 daarentegen toonde met -4,9% een grotere waardedaling dan gemeten in zowel 2012 als 2011, en was de reden voor de daling van het totaal rendement. De waarde van het Nederlands vastgoed ligt inmiddels meer dan 17% onder de waarde begin 2008.
In 2013 deed de grootste waardedaling zich voor bij de sector kantoren, resulterend in een indirect rendement van -8,9%; dit was ook in 2012 het geval (-8,8%). Het totaal rendement op kantoren was, met -2,4% negatief wel iets hoger dan in 2012 (-2.7%) doordat het directe rendement verbeterde. Het totaal rendement op winkels bleef met 1,1% positief in 2013, maar was, als gevolg van het indirecte rendement van -4,7%, aanzienlijk lager dan de 4,2% gemeten in 2012,. Tegelijkertijd was het rendement op woningen, de grootste sector in de Nederlandse index, 0,6%, terwijl bedrijfsruimten een rendement toonden van 5,2%.
