In 2019 stabiliseert het aantal nieuwbouwwoningen naar verwachting op 65.000. Dit komt doordat de groei van aantal bouwvergunningen stokt door vooral een beperkt aantal nieuwe bouwlocaties
Ook personeelstekorten bij bouwbedrijven beperken de productiegroei. In de utiliteitsbouw groeit de productie doordat bedrijven meer investeren in nieuwe bedrijfspanden van voornamelijk kantoren en logistieke centra. De totale bouwproductie groeit hierdoor volgend jaar naar verwachting met 3,5%.
Dit stelt het ING Economisch Bureau in het vandaag gepubliceerde Vooruitzicht bouw.
Voor 2019 verwacht het ING Economisch Bureau dat er circa 65.000 nieuwbouwwoningen worden opgeleverd. Dit is gelijk aan 2018. De belangrijkste reden voor deze stabilisatie zijn een te beperkt aantal nieuwe bouwlocaties en de relatief complexere ontwikkelplannen die nu in de pijplijn zitten. Deze kosten meer tijd dan de plannen die direct na de crisis zijn uitgevoerd. Ook zijn er flinke personeelstekorten bij bouwbedrijven. Zo ondervond 28% van de aannemers in november belemmeringen bij de werkzaamheden door een tekort aan personeel.
Daling transacties
Door een afnemend aanbod van bestaande woningen daalt het aantal transacties van verkochte woningen in 2019 verder tot 200.000 (2018: 218.000). Dit heeft een dempend effect op de vraag in de herstel- en verbouwsector aangezien er daardoor ook minder kopers van bestaande woningen zijn die hun nieuwe huis aan hun eigen woonwensen willen aanpassen. Het zijn vooral kleine bouwbedrijven die in deze markt actief zijn. Zij lieten in de periode 2014-2018 jaarlijks gemiddeld meer dan 10% omzetgroei zien. Naar verwachting zal deze groei door de daling in het aantal woningtransacties in 2019 lager uitvallen.
De toename van het aantal bouwvergunningen voor bedrijfsgebouwen in combinatie met de beter gevulde orderboeken duidt er op dat in 2019 de investeringen in bedrijfsgebouwen verder aantrekken. Dalende kantoorleegstand leidt in verschillende grote steden tot toenemende bouwvolumes van nieuwe kantoren. De bouw van logistieke ruimten laat groei zien door de toename van e-commerce.
