Minister Keijzer was er als de kippen bij na de val van het kabinet om het PVV-voorstel om huren voor corporaties te bevriezen in te trekken. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB), heeft het nog niet volledig afgerangeerde plan, minder dramatische gevolgen dan eerder werd voorgespiegeld.
Het EIB zat midden in de afronding afronding van haar notitie toen bekend werd dat de huurbevriezing zoals was voorgenomen niet zal doorgaan. Aangezien de notitie niet eerder gepubliceerde analyses en gegevens bevat over de corporaties en deze relevant zijn voor de beoordeling van huurontwikkelingen, voor de mogelijkheden voor corporaties om binnen de bedrijfsvoering op dergelijke ontwikkelingen te reageren en wat dit kan betekenen voor de woningbouwdoelstellingen, heeft het EIB besloten de notitie toch te handhaven en te publiceren.
Voldoende middelen
In het publieke debat is volgens het EIB het beeld ontstaan dat de huurbevriezing woningcorporaties zal dwingen om de nieuwbouw van sociale huurwoningen terug te schroeven. 'Dit beeld is echter niet op feiten gebaseerd. De meeste woningcorporaties houden ook na de huurbevriezing voldoende middelen over om ambitieuze investeringsprogramma’s uit te voeren. Corporaties die wel tegen grenzen van de leencapaciteit dreigen aan te lopen, kunnen de effecten op de kasstroom in de meeste gevallen effectief oplossen door enige kostenbeheersing bij de lopende uitgaven. Daarbij hoeven de investeringen ook bij deze corporaties dan niet te worden teruggeschroefd.'
Verkoop bestaand bezit
Ten slotte kunnen corporaties die ook op deze wijze de huurbevriezing nog niet volledig het hoofd kunnen bieden, volgens het EIB nieuwe woningbouw altijd bekostigen door enige extra verkoop van bestaand bezit. 'De sociale huurvoorraad blijft bij deze corporaties dan op peil, terwijl zij wel extra betaalbare woningen toevoegen op de Nederlandse woningmarkt door de nieuwbouw.'
Positie NSC
Of de huurbevriezing er op termijn niet alsnog komt is nog niet zeker. NSC-leider Van Vroonhoven liet eerder deze week nog weten achter het plan te staan.
