DEN HAAG - De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in maart gemiddeld 1,5 procent lager dan een jaar eerder. Dit is de tweede maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren. De prijsdaling in februari was de eerste sinds de start van de meting in januari 1995. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Het aantal transacties was voor de vijfde maand op rij fors lager dan een jaar eerder.
DEN HAAG - De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in maart gemiddeld 1,5 procent lager dan een jaar eerder. Dit is de tweede maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren. De prijsdaling in februari was de eerste sinds de start van de meting in januari 1995. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Het aantal transacties was voor de vijfde maand op rij fors lager dan een jaar eerder.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in maart 2008. Appartementen daalden met 2,6 procent het meest in prijs. De prijsdaling van tussenwoningen was met 0,8 procent het kleinst.
Drenthe, Utrecht en Zeeland waren de enige provincies waar de prijzen van koopwoningen hoger waren dan een jaar eerder. In de overige provincies waren de prijzen lager. De grootste daling deed zich voor in Friesland, waar koopwoningen 3,8 procent goedkoper waren dan in maart 2008.
Vergeleken met februari 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,9 procent. Alle typen woningen waren goedkoper. De prijzen van twee-onder-een-kapwoningen daalden met 2,2 procent het meest.
In maart wisselden 9,6 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna 30 procent minder dan in maart 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug.
Woningmarktcijfers.nl meldt op basis van Kadastercijfers dat in het eerste kwartaal van 2009 gemiddeld € 247.700 voor een woning moest worden betaald. Landelijk betekent dit een prijsdaling van 2,2% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2008. Ten opzichte van het gehele jaar 2008 daalde de prijs met 2,8%. Volgens directeur Leo van de Pas is de prijsdaling in lijn met de NVM cijfers van het vierde kwartaal van 2008.
In het eerste kwartaal van 2009 werden 27.218 woningtransacties geregistreerd, maar liefst 33,6% minder dan in het eerste kwartaal van 2008 (41.000). In de eerste kwartalen van 2006 en 2007 werden nog 47.500 respecteivelijk 45.250 transacties geregistreerd.
Het Kadaster heeft in het eerste kwartaal van 2009 bijna 56.000 hypotheken ingeschreven, een daling van 35% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde hypotheeksom bleef nagenoeg gelijk en de gemiddelde hypotheekrente kwam uit op 5,33%, hoger dan de 5,1% een jaar geleden maar lager dan de hypotheekrente in het vierde kwartaal (5,47%). Het aantal gedwongen woningverkopen kwam uit op 539, opvallend minder dan in het laatste kwartaal van 2008 (630).
