De mensen die werken in de nieuwe vestiging van Pré Wonen hebben weinig meer te klagen over hun onderkomen, zeker nu de klimaatbeheersing na wat kinderziektes ook optimaal functioneert. ‘Het is elke dag een feest om hier te werken.’ door Annemieke Diekman Gepubliceerd in PropertyNLMagazine Nr. 4 - 10 Maart 2008
De mensen die werken in de nieuwe vestiging van
Pré Wonen hebben weinig meer te klagen over
hun onderkomen, zeker nu de klimaatbeheersing
na wat kinderziektes ook optimaal functioneert.
‘Het is elke dag een feest om hier te werken.’
door Annemieke Diekman
Gepubliceerd in PropertyNLMagazine Nr. 4 - 10 Maart 2008
Het pand waar Pré Wonen sinds september 2006 zetelt,
verschilt hemelsbreed van het vorige pand van de woningcorporatie.
Niet alleen de soepele architectuur van
de koperen gevel met verdiepinghoge ramen is bijzonder,
ook binnen is het kantoor wezenlijk anders dan het
vorige aan de randweg in Haarlem. Daar lange gangen
en kleine kamertjes, hier een zee van licht en ruimte.
Pré Wonen heeft bewust gekozen voor nieuwbouw
toen de onderneming op zoek moest naar een groter
pand vanwege de groei van het personeel door een fusie.
‘Het vorige pand hadden wij ook in eigendom en
die situatie wilden wij graag continueren’, vertelt Tim
van Honk, projectontwikkelaar bij Pré Wonen. ‘Onze
organisatie verhuurt woningen in een gebied dat zich
uitstrekt van Heemskerk tot Bennebroek en hierbinnen
wilden wij graag een centrale positie innemen.
Toen het kavel in Velserbroek vrijkwam hebben wij dan
ook meteen toegehapt.’
In het pand, waar nu zo’n 90 mensen werken is veel
aandacht besteed aan energiezuinige installaties. Vanwege
ruimtegebrek kon er geen warmte-koudeopslag
onder de grond worden gebouwd. Er is daarom gekozen
voor een ander systeem en voor de energiehuishouding
is nu sprake van 90% warmte terugwinning door toepassing
van balansventilatie. Tevens wordt er gebruik
gemaakt van zogenaamde betonkern verwarming. ‘Dit
zorgt ervoor dat het overal in het pand behaaglijk warm
is’, aldus Van Honk.
Toch toonde niet iedereen zich in eerste instantie tevreden
met het klimaatbeheersingssysteem. ‘Als jouw bureau
net onder een luchtrooster staat kan dat natuurlijk
wel vervelend zijn,’ beaamt Van Honk. Er waren dan
ook wel wat medewerkers die klaagden over een koude
stroom en stijve nek.’ Inmiddels zijn er verschillende
roosters verplaatst en is het systeem verder verfijnd. Ik
hoor er nu vrijwel niemand meer over.’ Ook de ontsluiting
van het kantoor viel in het begin enigszins tegen,
maar na stroperig overleg tussen gemeente en provincie
komt er in 2009 een nieuwe rotonde waardoor het pand
beter en sneller bereikbaar zal zijn.
Ondanks deze kinderziektes zijn de medewerkers van
Pré Wonen erg enthousiast over het pand. ‘Inspirerend
en indrukwekkend zijn de woorden die vaak worden gebruikt
om het pand te beschrijven. Maar het is vooral
een gebouw waarin je je prettig voelt en dat geen irritaties
oplevert.’ Van Honk voegt daaraan toe dat ook
de onderlinge communicatie en transparantie een stuk
zijn verbeterd door de grote open werkruimtes en het gebruik van veel glas.
Autonome groei
Voor de bovenste verdieping, die Pré Wonen nu zelf nog
niet nodig heeft, is inmiddels een huurder gevonden.
‘Wij zijn een huurcontract van 3 jaar overeengekomen.
Dat is voor Pré Wonen de maximum huurperiode.
Daarna verwachten wij de ruimte zelf nodig te hebben
door autonome groei van de organisatie of door fusies.’
Wie de huurder wordt kan Van Honk nog niet zeggen
omdat het huurcontract nog niet is getekend, maar hij
laat wel weten dat het een vastgoedpartij is.
