Het Sieraad is een ambachtsschool uit 1922 die door Ymere in oude glorie is hersteld en een multifunctionele bestemming heeft gekregen. Een jaar later is het gebouw vrijwel volledig verhuurd. Alleen enkele broedplaatsen in het souterrain wachten nog op huurders. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 17
Het Sieraad is een ambachtsschool uit 1922 die
door Ymere in oude glorie is hersteld en een
multifunctionele bestemming heeft gekregen. Een
jaar later is het gebouw vrijwel volledig verhuurd.
Alleen enkele broedplaatsen in het souterrain
wachten nog op huurders.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 17
door Annemieke Diekmann
Het Sieraad ligt op een markant punt aan het water van
de Kostverlorenvaart in Amsterdam. De meeste Amsterdammers
kennen het gebouw, al is het maar van een
cursus Spaans aan de Volksuniversiteit die hier ook tijdelijk
was gehuisvest.
Het monumentale pand is tussen 1921 en 1924 gebouwd
en geldt als een mooi voorbeeld van de Amsterdamse
school. Tot circa 2002 heeft het een onderwijsbestemming
gehad. Gebouwd als onderkomen voor de ambachtsschool
heeft er later de vakschool voor edelsmeden
in gezeten en een ROC. Na de grondige renovatie
huist er opnieuw een ROC, maar ook een dansacademie,
een trouwzaal, een café-restaurant en verscheidene
creatieve bedrijven, zoals webdesigners en fotografen.
In het souterrain zijn broedplaatsen gecreëerd voor
kunstenaars.
Op volle toeren
De verschillende functies die het vernieuwde Sieraad
herbergt blijken heel goed samen te gaan, vertelt Dirk
Jacobs, portefeuillemanager bedrijfsonroerend goed
Ymere. ‘Het Sieraad draait nu een half jaar op volle toeren
en het gaat boven verwachting goed’, aldus Koster.
Het is Ymere gelukt om creatieve bedrijven aan te trekken
als huurders voor het pand. ‘In de plannen hebben
wij die wens uitgesproken, maar je weet natuurlijk
nooit of de bedrijven uit die sector dan ook werkelijk
komen. De kantoorruimtes gingen echter heel snel weg
tegen de gevraagde huurprijzen, die tussen de € 110 en
€ 160 lagen.’
In het souterrain van het gebouw zitten broedplaatsen
en die zijn nog niet allemaal verhuurd. Er staan nog een
paar grote ruimtes leeg. Ymere bekijkt nu of die plekken
anders ingedeeld kunnen worden, waardoor ze gemakkelijker
verhuurbaar zijn. Jacobs vertelt dat Ymere
hierin eigenlijk een beetje een concurrent van zichzelf
is, omdat ze in de directe omgeving van Het Sieraad nog
meer ateliers hebben gerealiseerd. ‘Toch verwacht ik dat
de vraag uit die hoek groot genoeg is.’
Leven in de brouwerij
Aardig is volgens hem ook dat de ondernemers in het
pand zelf veel initiatieven nemen om het gebouw nog
leefbaarder te maken. Zo wordt de trouwzaal, die nu onvoldoende
in gebruik is, een multifunctionele ruimte
waar ook theatervoorstellingen gehouden kunnen worden.
‘Dat zorgt voor meer leven in de brouwerij en versterkt
de buurtfunctie van het gebouw.’
Ymere doet er alles aan om de buurt zo veel mogelijk
bij het Sieraad te betrekken. Zo wordt er in overleg met
gemeente nu gedacht aan de aanleg van een steiger voor
pleziervaart, zodat varende liefhebbers ook terecht kunnen
voor een broodje of een diner op het terras van Café
Restaurant Edel, dat zich overigens een zeer tevreden
huurder toont. Edel, een Franse brasserie, is gelegen op
de begane grond en neemt 3 voormalige klaslokalen in
beslag.
Kinderziektes kent het gerenoveerde gebouw vanzelfsprekend
ook. Er zit zowel een gewone school als een
dansschool in hetzelfde gebouw en die vragen om verschillende
ventilatiemogelijkheden. Ymere zoekt dan
ook nog naar de meest optimale klimaatbeheersing.
Ook de akoestiek in het atrium, de vroegere binnenplaats
die is overkapt, is nog niet geweldig. ‘Maar dat
gaan wij binnenkort door een verdere aankleding verhelpen’,
aldus Jacobs.
