Bouwbedrijf Heijmans introduceert gaat een innovatieve energievoorziening toepassen bij gebiedsontwikkeling IJsseloevers in IJsselstein, goed voor 560 woningen. Die hebben daarmee geen last van netcongestie.
De integrale energievoorziening is samen met netbeheerder Stedin en de provincie Utrecht ontwikkeld. 'Het is de eerste keer dat op deze schaal zo’n gecombineerde energievoorziening wordt toegepast. Het gaat om een collectief warmtesysteem en het opladen van elektrische auto’s, die samenkomen op één centraal punt in een energie- en parkeerhub en achter één netaansluiting', aldus Heijmans.
De drie partijen hebben afgelopen jaar samengewerkt aan de oplossing. 'Dankzij deze pilot blijft gebiedsontwikkeling in IJsselstein mogelijk en kunnen in IJsselstein de nieuwe woningen en de laadpalen worden aangesloten op het net. Iets wat anders niet mogelijk was geweest.'
Energie-parkeerhubs
Een centrale rol spelen twee zogeheten energie-parkeerhubs. In en rondom die gebouwen worden lokale energieopwekking, buffering en een collectieve warmtevoorziening gecombineerd. Onder de parkeerhub wordt een warmtebuffer gerealiseerd. Daarnaast komen er batterijen die de lokaal opgewekte zonnestroom tijdelijk kunnen opslaan. 'Door deze onderdelen slim te sturen, kan de spits op het elektriciteitsnet worden vermeden. Hiermee wordt de piekbelasting op het net sterk verminderd. Deze aanpak past binnen de landelijke ontwikkelingen rond netbewuste nieuwbouw, maar is nog niet netneutraal.'
Netbewuste sturing
Met de dreiging van een aansluitstop in Utrecht willen Stedin en Heijmans de aanpak verder doorontwikkelen en ook in andere gebieden in Nederland toepassen. Door de warmtevoorziening en het opladen van elektrische auto's centraal te organiseren in een energie- en parkeerhub is meer netbewuste sturing mogelijk, is het idee. 'Als er veel warmte wordt opgewekt, moet het laden worden beperkt en andersom. Op spitsmomenten maken bewoners eerst aanspraak op de capaciteit van de warmtebuffer en batterij. Dit is zo’n één derde van de tijd.'
Heijmans zorgt ervoor dat het systeem binnen de gestelde stroomverbruiklimieten blijft. 'Toekomstige bewoners zullen hier geen last van ervaren. De woningen zelf krijgen namelijk gewoon een reguliere aansluiting, zodat er stroom is om bijvoorbeeld te wassen en koken.'
IJsseloevers, het fabrieksterrein van het verhuizende bedrijf Roba Metals, is sinds 2024 eigendom van Heijmans. De bouw van de gebiedsontwikkeling start naar verwachting in 2028.
