PropertyNL zette de grootste huurtransacties van 2025 op een rij. Dit waren de grootste kantoorhuren.
12.000 m²
Acanthus
Bijlmerdreef 24, Amsterdam
Huurder: KPN
Verhuurder: Blackstone
KPN verhuist zijn Amsterdamse kantoor van het Glass House in Sloterdijk naar het Acanthus-pand naast station Amsterdam Bijlmer-Arena. Het telecombedrijf is steeds minder kantoorruimte gaan gebruiken, en gaat Acanthus delen met ING. Het Acanthus-pand is al gerenoveerd en wordt nog aangepast naar de KPN look-and-feel. De verhuizing staat gepland voor het derde en vierde kwartaal van 2026. KPN huurt 12.000 m² kantoorruimte en 191 parkeerplaatsen.
12.000 m²
Atoomweg 100, Utrecht
Huurder: Rijksvastgoedbedrijf
Verhuurder: Merin
Merin heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met de Staat der Nederlanden voor het kantoorgebouw aan de Atoomweg 100 in Utrecht. Het gaat om in totaal 12.106 m² kantoorruimte en 390 parkeerplaatsen, waarmee het pand in één keer volledig is verhuurd. Met de komst van de nieuwe huurder wordt het gebouw verduurzaamd naar energielabel A++. De Staat neemt het kantoorgebouw vanaf juli 2025 in gebruik en gaat er diverse publieke functies huisvesten.
10.000 m²
Mahler 4, The Rock
Claude Debussylaan 80–106, Amsterdam
Huurder: Databricks
Verhuurder: Westinvest
The Rock is met 23 verdiepingen en een hoogte van 90 meter een van de hoogste gebouwen van de Zuidas. De kantoortoren uit 2010 is onderdeel van deelgebied Mahler4. Het programma van dit deelgebied bestaat uit een mix van kantoren, woningbouw, retail en openbare ruimte. Aanvankelijk was De Brauw Blackstone Westbroek de enige hoofdhuurder van het gebouw. Het vertrek van de huurder begin 2024 was voor eigenaar Deka aanleiding om het pand te renoveren en verder te verduurzamen. Daarnaast werd het pand geschikt gemaakt om meerdere huurders te kunnen huisvesten.
9900 m²
The Joan
Joan Muyskenweg 30, Duivendrecht
Huurder: Ayvens
Verhuurder: Goldman Sachs
Kantoorgebouw Joan in Amsterdam wordt de nieuwe thuisbasis voor Ayvens in Nederland. Ayvens, goeddeels eigendom van de Franse bank Société Générale, verhuist met 1400 collega’s aan het eind van dit jaar naar het gebouw aan de ringweg A10. Het wordt het nieuwe onderkomen voor de huidige locaties in Hoofddorp en Almere, maar ook voor Ayvens Bank, ‘digital’ en het hoofdkantoor. De nieuwe locatie wordt opgezet als een ‘club house’. Ayvens gaat vier etages betrekken en heeft een huurovereenkomst van 10 jaar getekend.
9000 m²
Mahler 1
Gustav Mahlerplein 1, Amsterdam
Huurder: ABN Amro
Verhuurder: Victory Advisors
In 2021 kocht de Victory Group het hoofdkantoor van het ABN Amro-complex, waaronder het bijbehorende Circl-paviljoen aan het Gustav Mahlerplein. Op deze plek komt Mahler 1, een multifunctioneel gebouw met een mix van kantoren, commerciële en maatschappelijke functies. Mahler 1 zal 15 verdiepingen tellen en een bruto vloeroppervlakte beslaan van ruim 25.000 m². Een groot deel van het personeel van ABN Amro gaat verhuizen naar Amsterdam Zuidoost. Een ander deel van het personeel verhuist naar Mahler 1.
255 m²
De Waterman
Dokter van Deenweg 140–160, Zwolle
Huurder: Politie
Kantoorgebouw De Waterman staat direct aan de N35. Het gebouw is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex is 7081 m², verdeeld over zes verdiepingen. De politie huurt het hele pand.
6200 m²
The Modernist
Kruisplein, Rotterdam
Huurder: EY
Verhuurder: Maarsen Groep
Accountantskantoor EY Nederland is de eerste huurder in mixed-use nieuwbouwontwikkeling The Modernist in Rotterdam van ontwikkelaar Maarsen Groep. EY huurt langjarig 6200 m² kantoorruimte met bijbehorende parkeerplaatsen. The Modernist, naar het ontwerp van architectenbureau MVRDV, is inmiddels in aanbouw en komt tegenover Rotterdam Centraal Station te staan. Dit omvangrijke mixed-use project vormt het sluitstuk van de herontwikkeling van de Weenapoint-locatie. The Modernist omvat 14.000 m² kantoren en commerciële functies en 421 appartementen. Er komt een breed scala aan voorzieningen, zoals een fitnessruimte, horeca, retail en een binnentuin.
6000 m²
Haagse Poort
Schenkkade 65/Prinses Beatrixlaan 35, Den Haag
Huurder: Netcompany
Verhuurder: Cromwell Property Group
Stoneweg heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Netcompany voor kantoorgebouw Haagse Poort in Den Haag. Het multi-tenant pand is nu volledig verhuurd. Haagse Poort is het grootste kantoorpand in het European REIT van Stoneweg, een voortzetting van wat tot een jaar geleden Cromwell Group was. De Europese IT-provider zal vanaf 1 februari 2026 twee verdiepingen betrekken met klimaatplafonds, ledverlichting, multisensoren en HR++-glas. Haagse Poort aan de Utrechtsebaan (A12) is in 1994 ontwikkeld voor de toenmalige ING Group.
5435 m²
Rembrandtplein 33–43, Amsterdam
Huurder: Budget Energie
Verhuurder: Invesco
Begin 2023 kochten Invesco en Henley het Booking-kantoor op het Rembrandtplein
van Abrdn, Vector House. Booking.com heeft inmiddels een nieuw hoofdkantoor betrokken op het Oosterdokseiland, ODE. In het kantoor aan het Rembrandtplein huurt Budget Energie nu ruim 5000 m².
5300 m²
Coolsingel 75, Rotterdam
Huurder: Edge Workspaces
Verhuurder: Edge
Edge Workspaces, dochteronderneming van Edge, heeft een huurovereenkomst getekend voor kantoorruimte aan de Coolsingel 75 te Rotterdam. De aanbieder van flexibele werkplekken gaat kantoorruimte huren op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping, in totaal 5300 m². Edge Coolsingel wordt in het derde kwartaal van 2026 opgeleverd. Het gebouw meet in totaal 21.500 m², verdeeld over 11 verdiepingen, met 15.200 m² kantoorruimte, 5500 m² co-workingspaces en 650 m² bedrijfsrestaurant.
Na het ter perse gaan van het magazine werd ook de volgende transactie nog bekend:
7000 m²
The Ave in Hoofddorp
Huurder: Transavia
Verhuurder: APF International, Fotex
Luchtvaartmaatschappij verlaat in 2026 het vertrouwde kantoor op Schiphol-Oost en vestigt zich in het markante kantoorgebouw The Ave in Hoofddorp. Transavia betrok het pand op Schiphol-Oost in 2010. In The Ave aan Scorpius 1 in Hoofdorp wordt naar verluidt 7000 m² gehuurd. Het voormalige Transavia-gebouw op Schiphol-Oost, eigendom van Ping Properties, is verhuurd aan KLM.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 12 december 2025
