Vesteda, het woningfonds van Nederlands grootste pensioenfonds ABP, wil de goedkopere huurwoningen uit de portefeuille geleidelijk afstoten en meer investeren in luxe stedelijke wooncomplexen. Daarmee komt Vesteda in hetzelfde vaarwater als Amvest die onlangs ook te kennen gaf zich meer op het duurdere huursegment te willen richten.
Vesteda, het woningfonds van Nederlands grootste pensioenfonds ABP, wil de goedkopere huurwoningen uit de portefeuille geleidelijk afstoten en meer investeren in luxe stedelijke wooncomplexen. Daarmee komt Vesteda in hetzelfde vaarwater als Amvest die onlangs ook te kennen gaf zich meer op het duurdere huursegment te willen richten.
Vesteda wil het aantal woningen in de portefeuille terugbrengen van 45.000 naar 30.000 woningen. Nederlands grootste woningfonds Vesteda en het één na grootste fonds, Amvest, zijn samen goed voor bijna 60.000 huurwoningen.
De ideale huurwoning heeft volgens Vesteda-directeur Henk Hilverink hoge plafonds, een huiskamer van minstens 30 m2, een balkon van rond de 20 m2 en is gemaakt van duurzame materialen. Projecten die volgens dit stramien zijn gebouwd zijn bijvoorbeeld de wooncomplexen de Hoge Heren in Rotterdam en de Toren van Siza in Maastricht. Bij deze complexen zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, sauna of Turks stoombad voor de bewoners gecreëerd. Beide complexen zijn door Vesteda in belegging genomen.
Hilverink streeft ernaar om jaarlijks 5 tot 7% van de huidige portefeuille te vernieuwen om het aanbod aan woningen te verjongen en de kwaliteit te vergroten. Door afstoting van de goedkopere huurwoningen met huren lager dan fl 800 wil Vesteda profiteren van de in de jaren opgelopen waardevermeerdering. Op termijn hoopt het woningfonds weer uit te komen tot 40 à 50.000 woningen in portefeuille. Vorig jaar boekte het fonds een rendement van 18% op het eigen vermogen. Voor 2000 zal dat wat hoger gaan liggen.
