Belegger en ontwikkelaar GreenTree Properties heeft een nieuwe locatie in Amsterdam verworven met de aankoop van de panden gelegen aan de Willem Fenengastraat 13-27.
Met de aankoop van de volledig verhuurde panden heeft GreenTree Properties een belangrijke positie verkregen in het Kauwgomballenkwartier in Overamstel. De aankoop past binnen de strategie van GreenTree Properties om vroegtijdig positie in te nemen in gebieden waar, in samenwerking met de gemeente, nog vormgegeven kan worden aan de ontwikkeling van het gebied. Samen met de gemeente zal GreenTree Properties plannen gaan ontwikkelen voor de herontwikkeling van de panden naar een woon- werklocatie.
De nieuwe aankoop is gepositioneerd tussen het Leonardo hotel en het nieuwe kantoorgebouw The William, gelegen aan het water en op een kleine 100m van metrostation Overamstel. De positie leent zich daarom voor de realisatie van een groot aantal woningen in lijn met de visie van GreenTree Properties en het Ontwikkelkader van de Gemeente Amsterdam.
Eldad en Avidan van GreenTree Properties: “Wij zijn enorm enthousiast over deze unieke locatie. De volledig verhuurde panden dateren uit de tijd dat het gebied bestond uit ‘light industrial’ panden, met de bijbehorende karakteristieke uitstraling. De locatie en bereikbaarheid van het Kauwgomballenkwartier maakt de positie uitermate geschikt voor een ‘mixed-use’ invulling waarin wonen en werken een plek krijgen. We kijken ernaar uit om samen met de gemeente dit traject op te starten en de uitdagingen van gebiedsontwikkeling het hoofd te bieden. Zaken zoals erfpacht en netcongestie zijn en blijven een grote zorg, wat overigens de doorrekeningen niet gemakkelijker heeft gemaakt. Maar soms moet je gewoon doorpakken. We hebben in Amsterdam Zuidoost ruime ervaring met dit soort uitdagingen en onze ervaringen met de gemeente maakt dat we veel vertrouwen hebben in de toekomstige samenwerking. Deze samenwerking, maar ook met die met alle stakeholders in de buurt, blijft een heel leuk en dynamisch aspect van gebiedsontwikkeling. We hebben daar erg veel zin in en zijn ervan overtuigd dat gezamenlijk zelfs de grote drempels overwonnen kunnen worden in dit uniek stuk Amsterdam.”
Volgens gegevens uit het Kadaster bedraagt het totale oppervlak van het aangekochte perceel circa 6.300 m². Uit dezelfde gegevens blijkt dat er een totale koopprijs gemoeid is van € 16.468.750 voor de te ontwikkelen locatie, welke onderverdeeld is aan de verscheidene particuliere verkopers en bedrijven.
GreenTree Properties heeft voor de Willem Fenengastraat-transactie samengewerkt met nieuwe (buitenlandse) particuliere en institutionele investeerders en is juridisch bijgestaan door Hemwood Advocatuur & Notariaat en door PPREF als debt advisor. De aankoop wordt mede gefinancierd door de Rabobank. De verkoper is juridisch bijgestaan door BarentsKrans en commercieel door JLL en Van Dijk en ten Cate Vastgoed Adviseurs.
Artikelen in de omgeving:
