AMSTERDAM - De Nederlandse beleggingsmarkt komt met een volume van € 700 mln aan geregistreerde transacties in het eerste kwartaal 80% lager uit dan in 2007, toen een recordvolume van € 3,5 mrd aan transacties werd genoteerd. In de eerste drie maanden van 2008 kwam het transactievolume nog uit op bijna € 2,5 mrd. De opname van kantoorruimte daalde met 58%. Geen enkele huurtransactie kwam uit boven 10.000 m[sup]2[/sup]. Dit blijkt uit onderzoek van PropertyNL.
AMSTERDAM - De Nederlandse beleggingsmarkt komt met een volume van € 700 mln aan geregistreerde transacties in het eerste kwartaal 80% lager uit dan in 2007, toen een recordvolume van € 3,5 mrd aan transacties werd genoteerd. In de eerste drie maanden van 2008 kwam het transactievolume nog uit op bijna € 2,5 mrd. De opname van kantoorruimte daalde met 58%. Geen enkele huurtransactie kwam uit boven 10.000 m2. Dit blijkt uit onderzoek van PropertyNL.
De vrijwel stilgevallen beleggingsmarkt is het gevolg van de zeer afwachtende houding die partijen momenteel innemen. Het zijn voornamelijk de partijen met weinig of geen vreemd vermogen die nog actief zijn op deze markt. Zo kocht Altera, een vastgoedfonds ten behoeve van pensioenfondsen, voor in totaal € 73 mln Centrum Emmeloord en Huys Europa in Amsterdam. Met deze twee beleggingen was Altera de grootste speler. Opvallend is de afwezigheid van buitenlandse partijen op de Nederlandse markt, zoals Duitse open-end fondsen en Angelsaksische beleggers.
Aan de terugval van de gebruikersmarkt is te zien dat de crisis ook om zich heen grijpt in de reële economie. In het eerste kwartaal van 2009 werd 156.000 m2 kantoorruimte opgenomen, tegen 372.000 m2 in dezelfde periode vorig jaar. De opname van bedrijfsruimte daalde met bijna hetzelfde percentage (60%) als kantoorruimte.
Meer transactiecijfers en achtergronden in PropertyNL no. 7, dat vandaag verschijnt.
