De bedragen die bij de berekening van de financieringslast buiten beschouwing kunnen worden gelaten bij energiezuinige woningen, worden aangepast vanwege de lagere opbrengst van zonnepanelen.
Dat staat in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026, die in internetconsultatie is gegaan. De consultatie sluit 19 augustus. Het betreft de bedragen die niet worden meegenomen bij het bepalen van de financieringslast voor woningen met energielabel A+++ en A++++ , al dan niet met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar. Daarnaast wordt het extra bedrag van € 10.000 dat een consument kan lenen voor energiebesparende voorzieningen voor woningen met energielabel A+++ geschrapt.
Demissionair minister van Financiën Eelco Heinen verklaart de ingreep als volgt: ‘Zonnepanelen leveren minder op dan voorheen door terugleverkosten die energiemaatschappijen in rekening brengen en de voorgenomen afschaffing van de salderingsregeling. Een eigenaar van een woning met energielabel A+++ kan, net als een woning met energielabel A++++, meestal geen andere energiebesparende voorzieningen meer treffen dan het aanschaffen van extra zonnepanelen. Deze extra zonnepanelen leveren echter weinig op, zodat een extra leenbedrag niet kan worden terugverdiend binnen de looptijd van de hypotheek.’
Het bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten bij het bepalen van de financieringslast voor woningen met energielabel A+++ wordt met € 5.000 euro verlaagd tot € 25.000. Voor woningen met energielabel A++++ wordt het bedrag verlaagd tot € 30.000. Voor woningen met energielabel A++++ met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar, weegt nu een bedrag van € 40.000 euro niet mee bij het bepalen van de financieringslast. Dat was € 50.000.
Gerelateerde artikelen:
