Euroborg Offices niet naar Hanzevast maar naar Annexum

Het Vastgoed Fundament Fonds, het nietgenoteerde
vastgoedfonds van Annexum
Invest, kocht onlangs het 6000 m² grote,
geheel verhuurde Euroborg Offices in Groningen
aan voor € 10,35 mln. Volgens Huib
Boissevain, oprichter en directeur van Annexum,
is de deal gedaan tegen een aanvangsrendement
dat hoger dan 7% ligt.

Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 18

Het Vastgoed Fundament Fonds, het nietgenoteerde
vastgoedfonds van Annexum
Invest, kocht onlangs het 6000 m² grote,
geheel verhuurde Euroborg Offices in Groningen
aan voor € 10,35 mln. Volgens Huib
Boissevain, oprichter en directeur van Annexum,
is de deal gedaan tegen een aanvangsrendement
dat hoger dan 7% ligt.
Het is tevens de meest noordelijk gelegen
belegging van het fonds en de intentie is
om in de noordelijke provincie meer aankopen
te doen. Stephan Makelaars trad hierbij
op voor koper Annexum. Verkoper was het
consortium G4 van bouwbedrijven HBG,
Ballast Nedam, BAM en Volker Wessels
die het multifunctionele complex Euroborg
– inclusief het voetbalstadion voor FC Groningen,
supermarkt, horeca, parkeergarage
en megabioscoop - samen in een pps-constructie
met de gemeente Groningen hebben
ontwikkeld.
Aanvankelijk zou Hanzevast het kantoorgedeelte
van Euroborg in belegging nemen.
Maar Hanzevast trok zich twee jaar geleden
terug wegens meningsverschillen met de
bouwers over de kwaliteit van de oplevering.
Volgens Hanzevast voldeed de inrichting
en het gebruik van materialen niet aan ‘de
gebruikelijke, kwalitatief hoogwaardige uitgangspunten’.
De bouwers claimden toen €
4 mln van Hanzevast wegens het schenden
van de gemaakte afspraken.
De ontwikkeling van Euroborg, waar de eerste
paal begin 2004 de grond in werd geslagen,
inclusief alle voorzieningen vergde een
investering van meer dan € 100 mln. RH