EINDHOVEN - De Eindhovense woningcorporatie Trudo heeft een woonproduct geïntroduceerd waarbij huurders met korting hun huurhuis kunnen kopen. Het product 'Slimmer Kopen' is een kortingssysteem dat een eigen woning binnen het financiële bereik van een bredere groep mensen brengt. Door verschillende typen bestaande en nieuwe woningen met een fikse korting op de marktwaarde aan te bieden, verbetert Trudo de doorstroming op de woningmarkt.
EINDHOVEN - De Eindhovense woningcorporatie Trudo heeft een woonproduct geïntroduceerd waarbij huurders met korting hun huurhuis kunnen kopen. Het product 'Slimmer Kopen' is een kortingssysteem dat een eigen woning binnen het financiële bereik van een bredere groep mensen brengt. Door verschillende typen bestaande en nieuwe woningen met een fikse korting op de marktwaarde aan te bieden, verbetert Trudo de doorstroming op de woningmarkt.
Trudo biedt een brede variëteit Slimmer Kopen woningen aan, zowel nieuwbouw als bestaande woningen, in Eindhoven en Helmond. Zo worden starterswoningen, eenvoudige appartementen net buiten de rondweg van Eindhoven, verkocht vanaf € 60.000 inclusief korting. Stadswoningen, appartementen in of dichtbij het centrum worden verkocht vanaf € 90.000 terwijl loftwoningen, vrij indeelbare appartementen in een voormalig industrieel gebouw worden verkocht vanaf € 100.000. Buurtwoningen, kleinere eengezinswoningen in typische volksbuurten, zijn er vanaf € 60.000 inclusief korting. Profijtwoningen zijn wat grotere eengezinswoningen, waarvoor een prijs vanaf € 100.000 wordt betaald. Ruimwoningen, grotere eengezinswoningen in rustige groene buurten, biedt Trudo aan vanaf € 150.000.
Een kwart van de starters op de woningmarkt is volgens Trudo geïnteresseerd in ‘kopen-met-korting’ wat inhoudt dat een woning met korting op de marktwaarde kan worden gekocht. Dit blijkt uit een recent woningmarktonderzoek onder 8000 huishoudens in Eindhoven. Onder de doorstromers blijkt die belangstelling nog groter: maar liefst 35% zou een woning met korting op de marktprijs willen kopen.
De korting die Trudo op Slimmer Kopen woningen biedt, is onder meer afhankelijk van het type woning. Zij kan oplopen tot 50% op de marktwaarde. De koper bepaalt zelf de hoogte van de korting; Trudo geeft alleen de maximale grens aan. Als tegenprestatie voor de korting heeft Trudo later, als de huiseigenaar zijn woning weer wil verkopen, het eerste recht tot koop. Een onafhankelijk taxateur bepaalt dan de actuele marktwaarde. Trudo betaalt de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardevermeerdering. Dat deel hangt af van de korting waarvoor de huiseigenaar bij de aankoop heeft gekozen. Hoe groter de korting, hoe groter het aandeel van de waardeontwikkeling dat men met Trudo moet delen.
Is de woning in waarde verminderd, dan ontvangt de verkoper de aankoopsom, verrekend met het overeengekomen deel van de gedaalde waarde.
