De eerste editie van de masterclass Optoppen, georganiseerd door PropertyNL, is dinsdag van start gegaan.
Tijdens inhoudelijke middagsessies kwamen alle relevante thema’s rondom optoppen aan bod: van positionering en haalbaarheid tot regelgeving, uitvoering en exploitatie. De deelnemers kregen hiermee een integraal beeld van de kansen, risico’s en randvoorwaarden van optopprojecten.
Het juridische onderdeel werd verzorgd door CMS, dat zowel de publiek- als privaatrechtelijke aspecten belichtte. Daarbij kwamen onder meer VvE-rechten, besluitvorming rondom splitsing in appartementsrechten en bestuursrechtelijke kaders uitgebreid aan de orde. Savills nam het commerciële perspectief voor zijn rekening en deelde inzichten in actuele marktdynamiek. Tevens presenteerde het bureau de resultaten van een onderzoek naar optoppen in Amsterdam, waaruit bleek dat woningen op de hoogste verdieping géén waardedaling ondervinden wanneer een extra woonlaag wordt toegevoegd.
Technische voorwaarden
Creative City Solutions behandelde de technische randvoorwaarden van optoppen. Onderwerpen zoals draagkracht en constructie, bouwmethodiek (waaronder modulair en industrieel bouwen), logistiek en hinderbeperking, duurzaamheid en energieprestaties, brandveiligheid, installaties, uitvoering en fasering passeerden daarbij de revue.
Versnellen optoprojecten
De gemeente Amsterdam was actief betrokken bij de masterclass. De gemeente toonde zich bereid om mee te denken over het versnellen en faciliteren van optopprojecten, onder meer via vroegtijdige beleids- en vergunningafstemming, standaardisatie en de start van een pilot in de wijk Buitenveldert voor kansrijke gebouwen.
Gerelateerde artikelen:
