Dynamis: kantooropname eerste kwartaal gehalveerd

AMERSFOORT - De opname van kantoorruimte is in het eerste kwartaal van 2009 met ruim 50% gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Het aanbod is met 5% gestegen. Dit blijkt uit het eerste kwartaalbericht Sprekende Cijfers van Dynamis Vastgoedconsultants & Makelaars. Het aanbodcijfer in de 24 onderzochte Dynamisregio’s komt daarmee net beneden 5 mln m². In deze regio’s stonden op 1 april 2472 objecten in aanbod, met een gemiddelde grootte van 1966 m².

Van het totale aanbod bestond 8% uit nieuwbouw. Het opnamecijfer voor het eerste kwartaal van 2009 komt uit op 326.672 m². Het aantal transacties ligt op 241, dat zijn er 200 minder dan dezelfde periode in 2008. De gemiddelde grootte van een transactie is 1355 m² en de gemiddelde huurprijs bedraagt € 146 per m². Het aandeel nieuwbouw beslaat in de totale opname slechts 4%.
De dalende trend die zich vanaf de tweede helft van 2008 heeft ingezet op de Nederlandse
kantorenmarkt, zet in versterkte mate door in het eerste kwartaal van 2009. Als de overige kwartalen van 2009 gemiddeld hetzelfde opnameniveau vertonen als het eerste kwartaal, dan wordt het niveau van 2005 geëvenaard. Wanneer herstel zal optreden is volgens Dynamis moeilijk voorspelbaar. De ontwikkelingen in de komende kwartalen zullen moeten uitwijzen of het dieptepunt reeds is bereikt.
Dynamis is een organisatienetwerk van twaalf grote regionale makelaars met meer dan veertig
vestigingen in het hele land. Zij is daarmee de op twee na grootste makelaarsorganisatie in
Nederland. Alle Dynamis makelaars zijn NVM-lid en bestaan gemiddeld meer dan 65 jaar.