DHG verkoopt het door haar ontwikkelde distributiecentrum van circa 107.000 m² aan Delin Capital Asset Management (DCAM). De financiering is verstrekt door ING en heeft een looptijd van vijf jaar.
DHG verkoopt het door haar ontwikkelde distributiecentrum van circa 107.000 m² aan Delin Capital Asset Management (DCAM). De financiering is verstrekt door ING en heeft een looptijd van vijf jaar.
Het complex werd 'off markt' door DCAM verworven voor ongeveer € 75 mln. Delin zal het complex plaatsen in het fonds Capital Preservation Portfolio I, dat een totale omvang heeft van € 400 mln.
Delin kijkt ernaar uit verder te groeien met het fonds in samenwerking met ING.
Het logistieke complex aan de Casablancaweg in het Westelijk Havengebied van Amsterdam werd tussen 2009 en 2011 door DHG op risico ontwikkeld en is door de recente verhuringen volledig verhuurd aan hoogwaardige huurders, bestaande uit een mix van fabrikanten, retailers en logistieke bedrijven, waaronder Fetim, GE Aviation, Heartland, NOV en KWE met een gewogen gemiddelde looptijd van ca 5 jaar. In 2013 verkocht DHG al een distributiecentrum in Born van circa 51.000 m² aan DCAM.
Willem Slager, commercieel directeur van DHG: 'De recente verhuringen en de verkoop van het gehele complex bevestigen de kwaliteit van zowel de ontwikkeling als het Westpoort-havengebied in Amsterdam. Toen wij in 2009 begonnen met de ontwikkeling in dit gebied was er nog geen hoogwaardige grootschalige logistiek in de omgeving aanwezig. Het creëren van een nieuwe logistieke locatie heeft tijd gekost, maar heeft zich inmiddels meer dan bewezen. De centrale ligging, de aanwezigheid van water, snelweg, spoor en de nabijheid van Schiphol maken dit een uitstekend logistiek gebied, wat inmiddels mede wordt bevestigd door andere grote ontwikkelingen zoals die van G-Star, DSV en TNT Fashion (M&S Mode). De oplevering van de nieuwe Westrandweg A5 eind 2012 heeft de bereikbaarheid vanaf onder andere Schiphol aanzienlijk verbeterd. Hierdoor is het gebied uitstekend bereikbaar geworden.'
Met het Havenbedrijf Amsterdam is DHG inmiddels een verdere gebiedsontwikkeling overeengekomen. Naast het recent verkochte complex realiseert het vastgoedbedrijf van David Hart een nieuwe ontwikkeling met een uiteindelijke omvang van 150.000 m² aan logistiek. De planning is om in mei 2015 te beginnen met de bouw van het nieuwe complex. Net zoals het huidige complex zal ook het nieuwe DC bestaan uit meerdere units met variërende afmetingen en diepte.
DHG zal zich daarnaast verder toeleggen op de uitbreiding van haar portefeuille door de ontwikkelingen van logistiek vastgoed en de verwerving van watergebonden locaties en groot industriële vastgoed projecten.
DCAM is een in Jersey (VS) geregistreerde vastgoed beleggingsadviseur en vermogensbeheerder, gericht op investeringen in logistiek vastgoed in het Verenigd Koninkrijk, Nederland en België.
Voor de aankooponderhandelingen werd DCAM geadviseerd door JLL Eindhoven. CMS verzorgde voor DCAM de due diligence en de koop- en leveringsovereenkomst. Loyens & Loeff Rotterdam adviseerde DHG op juridisch vlak.
Gerelateerde artikelen:
