AMSTERDAM - In de eerste helft van 2014 hebben verplaatsende en groeiende organisaties in Nederland 486.000 m² kantoorruimte opgenomen. In totaal staat 7,8 miljoen m² kantoorruimte leeg in Nederland. Dat is 15,7% van de totale kantorenvoorraad. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse (regionale) factsheets van DTZ Zadelhoff.
AMSTERDAM - In de eerste helft van 2014 hebben verplaatsende en groeiende organisaties in Nederland 486.000 m² kantoorruimte opgenomen. In totaal staat 7,8 miljoen m² kantoorruimte leeg in Nederland. Dat is 15,7% van de totale kantorenvoorraad. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse (regionale) factsheets van DTZ Zadelhoff.
De grootste kantorentransactie werd gerealiseerd door ING in Amsterdam Zuidoost en betrof 24.500 m². De grootste nieuwbouwtransactie betreft de opname van 13.000 m² kantoor van Calvin Klein op de Danzigerkade in Amsterdam. Het voorbeeld van Calvin Klein geeft aan dat er nog altijd kantoorruimte aan de voorraad wordt toegevoegd. Dit gebeurt voornamelijk in kernsteden op de locaties met een hogere dynamiek. Tegelijkertijd zijn er enkele voorbeelden van onttrekkingen te vinden in de huidige markt. Zo wordt het CBS gebouw van 60.000 m² in Leidschendam herontwikkeld naar woningen. Ook worden 100.000 m² kantoor in Diemen (Bergwijk Park) en 14.000 m² van de oude Rijkswaterstaat-toren in Arnhem naar (studenten)woningen getransformeerd.
Op de Nederlandse bedrijfsruimtemarkt is het beschikbare aanbod in een half jaar met 2% gegroeid tot 9,7 miljoen vierkante meter. Het opnameniveau komt met 1,1 miljoen vierkante meter 4% lager uit dan in de eerste helft van 2013. De verschillen in aanbod en opname zijn vergeleken met vorig jaar minimaal. Uit de opnamecijfers blijkt dat Nederland een belangrijke vestigingsplaats blijft voor logistiek dienstverleners. Zij zorgen voor 7 van de 10 grootste transacties in de eerste helft van 2014.
Halverwege 2013 was in de regio Amsterdam voor het eerst sinds 2007 sprake van een dalende leegstand op de kantorenmarkt. Een jaar later blijkt dat deze trend zich doorzet. De leegstand is in het afgelopen half jaar met 1,3% gedaald. In het centrum van Amsterdam is zelf schaarste ontstaan aan kantoren met een hoogwaardig opleveringsniveau en grote vloeren. Ook de opname ontwikkelt zich in de regio Amsterdam positiever dan de landelijke trend. In de eerste helft van 2014 is 134.000 m² kantoorruimte opgenomen en daarmee ligt het opnameniveau 22% hoger dan het niveau in de eerste helft van 2013. De eerder genoemde verplaatsing van ING naar het Haarlerbergpark in Amsterdam Zuidoost heeft een grote invloed op deze ontwikkeling. In heel 2013 vond geen enkele transactie van dergelijke omvang plaats.
Het volledig artikel leest u in de bijlage.
Links:
Gerelateerde artikelen:
