Creative Valley, aanbieder van flexibele werkplekken, heeft het Kadegebouw naast station Utrecht CS van ontwikkelaar Lingotto gekocht. Het nieuw te bouwen kantoor aan de Smakkelaarskade meet 4.600 m².
Het zogenoemde Kadegebouw is onderdeel van de gebiedsontwikkeling in het Smakkelaarspark, een gebied voor wonen, werken, ontmoeten en verblijven. Het kantoorgebouw maakt deel uit van project Spark in Smakkelaarspark. Dit mixed-use project, gelegen direct naast het centraal station Utrecht, bestaat uit twee woongebouwen (Havengebouw en Parkgebouw), een horecapaviljoen (Parkpaviljoen) en een kantoorgebouw (Kadegebouw).
Voor de projectrealisatie moet de Leidsche Rijn worden uitgegraven en worden park en voetgangersbruggen aangelegd. Het ontwerp is van Studioninedots, ZUS en Arup en het project wordt momenteel gebouwd door Vink Bouw.
Dynamische plek
Het kantoorgebouw, dat tien verdiepingen krijgt, moet meer dan een kantoor worden. Creative Valley wil de ontwikkeling naar haar standaard aanpassen om zo ruimte te bieden aan innovatieve bedrijven, werkplekverhuur en vergaderfaciliteiten. De rooftop wordt publiek toegankelijk net als het auditorium/theater onder het park dat onderdeel wordt van Collectiv, het vergadercentrum in Creative Valley. ‘Vanaf het begin zagen wij het Kadegebouw als een dynamische plek voor allerlei vormen van ondernemerschap en dat is precies wat Creative Valley at the Park voor ogen heeft’, aldus Lingotto.
De bouw van Spark is inmiddels gestart en de oplevering van het kantoorgebouw wordt verwacht eind 2026. Het totale project zal tweede helft van 2027 worden afgerond. ‘Voor Creative Valley is de acquisitie van de kantoorontwikkeling aan het Smakkelaarspark een logische uitbreiding en het zal bijdragen aan het verdere succes van onze community’, aldus Creative Valley.
De partijen werden bijeen gebracht door Pranger Industrieel Vastgoed. Lingotto werd geadviseerd door Albers en van Tienen notarissen en Loyens Loeff, Creative Valley door de Advocaten van Van Riet en Heston Finance. De financiering werd mogelijk gemaakt door Rabobank.
