DHG heeft het door haar ontwikkelde en volledig verhuurde Smartlog Moerdijk 2, aan de Energieweg 2 en Megajoule 2-4, voor € 34,1 mln verkocht aan Real IS.
De ontwikkeling, bestaande uit 2 DC’s, werd vorig jaar op risico gestart. Het distributiecomplex van 48.399 m² bestaat uit 40.288 m² warehouse, 1404 m² kantoorruimte, 3905 m² mezzanine en 2800 m² buitenterrein. Het is gelegen op het voormalige Shell-terrein in Moerdijk. Deze 68.928 m² grote kavel is uitgegeven in erfpacht. Deze speculatieve ontwikkeling was al voor oplevering volledig was verhuurd.
DC 1
Rulewave, tekende per 1 februari 2017 een 10-jarige huurovereenkomst voor DC 1, bestaande uit 17.651 m² warehouse voor de opslag van zowel normale goederen als verpakte gevaarlijke stoffen goederen (ESFR en CO2 blussing), 1.310 m² mezzanine en 836 m² kantoor.
DC 2
Matrix Fitness tekende per 1 mei 2017 eveneens een 10-jarige huurovereenkomst voor 22.638 m² warehouse, 2.596 m² mezzanine en 569 m² kantoorruimten. Matrix Fitness zal vanuit het nieuwe DC de distributie van fitness apparatuur gaan verzorgen naar de Belgische, Luxemburgse en Nederlandse markt.
Real IS kocht vorig jaar november al het volledig verhuurde Smartlog Moerdijk 1 van 44.000 m² van DHG.
DHG start in Moerdijk binnenkort met fase II van ca 60.000 m². Deze fase zal voornamelijk uit PGS15 warehouses bestaan voor de opslag van verpakte gevaarlijkje stoffen (ADR).
Op dit moment heeft DHG circa 400.000 m² aan logistieke complexen in de pijplijn, de zogeheten Smartlogs. Deze zijn onder andere te vinden in Rotterdam, Moerdijk, Bergen op Zoom, Ridderkerk en Harnaschpolder Den Hoorn. Ze worden de komende 2 jaar tot ontwikkeling gebracht.
Real IS werd bij deze aankoop geadviseerd door Houthoff Buruma (juridisch), PWC (tax), Savills (commercieel) en Lehmann Consult (technisch). DHG werd bij de verkoop juridisch geadviseerd door Loyens & Loeff.
Real IS is een van de grootste aanbieders van vastgoedbeleggingen voor particuliere en institutionele beleggers in Duitsland. Real IS heeft een portefeuille met een waarde van meer dan € 5,5 mrd onder management in dertien landen over de hele wereld en is vertegenwoordigd in vier locaties in Europa en Australië.
Gerelateerde artikelen:
Artikelen in de omgeving:
