In het tweede kwartaal van 2015 steeg de woningwaarde door (3,8%) naar een gemiddelde van € 240.000. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde het sterkst in Bloemendaal (11,6%), gevolgd door de gemeentes Haarlem en Heemstede met 10,2%. De voorspelling voor Q2 2015 komt uit op 3,4% op jaarbasis.
In het tweede kwartaal van 2015 steeg de woningwaarde door (3,8%) naar een gemiddelde van € 240.000. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde het sterkst in Bloemendaal (11,6%), gevolgd door de gemeentes Haarlem en Heemstede met 10,2%. De voorspelling voor Q2 2015 komt uit op 3,4% op jaarbasis.
Het jaarlijkse aantal verkopen stijgt sterk (28,2%) en het aanbod daalt (–7,8%). Ook het aantal hypotheken is fors gestegen, met 24,1% ten opzichte van een jaar geleden. De marktliquiditeit verbetert vooral in stedelijke regio’s: het aantal woningen dat binnen 6 maanden wordt verkocht bedraagt 44,7%. Met name in de Randstad wordt veel en snel verkocht. Nog altijd zijn er ruim 61.000 woningen die al langer dan 3 jaar te koop staan en moeilijk verkocht worden. Deze concentreren zich vooral in het oosten en noordoosten van het land.
Calcasa concludeert dat de woningmarkt in het westen van het land al enkele kwartalen sneller herstelt dan de rest van Nederland. Het stedelijk gebied in Noord-Holland is de eerste regio van Nederland waar in het tweede kwartaal van 2015 de gemiddelde woningwaarde hoger was dan de piek uit 2008. Met een gemiddelde woningwaarde van € 297.000 is daar het hoogste niveau ooit bereikt. Dit staat in groot contrast met het oosten van het land, waar de gemiddelde woningwaarde nog 11% onder het hoogste prijsniveau ligt.
Zie de bijlage voor het complete rapport van Calcasa
Gerelateerde artikelen:
.png?w=330 "Masterclass Omgevingswet in samenwerking met NewGround Law | 17 december")
