AMSTERDAM - Woningcorporaties hebben de komende jaren steeds minder geld om te investeren in nieuwe woningen. Dat staat in een maandag verschenen rapport van de toezichthouder voor woningcorporaties, het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), zo meldt het FD.
AMSTERDAM - Woningcorporaties hebben de komende jaren steeds minder geld om te investeren in nieuwe woningen. Dat staat in een maandag verschenen rapport van de toezichthouder voor woningcorporaties, het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), zo meldt het FD.
Vorig jaar gaven de woningcorporaties nog aan in de periode 2008 - 2012 in totaal ongeveer 230.000 nieuwe huurwoningen te willen bouwen. Dit jaar gaan zij voor de periode 2009 - 2013 uit van circa 204.000 nieuwe huurhuizen, een afname met 11%.
Volgens het CFV komt het werkelijke aantal vermoedelijk nog lager te liggen. In het verleden is volgens de toezichthouder gebleken dat de corporaties minder huizen bouwen dan zij zich voornemen. Bovendien zijn mogelijk niet alle effecten van de economische crisis in de plannen verwerkt. Voor de komende tien jaar verwacht het Centraal Fonds dat de financiële ruimte bij woningcorporaties voor investeringen zal afnemen. Dit komt deels doordat beheerlasten, bouwkosten en onderhoudslasten relatief sterker zullen stijgen dan de huurinkomsten. Daarnaast moet er rekening mee worden gehouden dat de opbrengsten uit de verkoop van huurwoningen lager kunnen uitvallen.
De relatief sterke kostenstijgingen doen zich al meerdere jaren voor. Door deze kostenstijgingen loopt de bedrijfswaarde van het bestaande woningbezit terug en wordt een steeds groter deel van de investeringen in huurwoongelegenheden onrendabel. Corporaties teren hierdoor in op hun vermogen. Corporaties kunnen de ontwikkeling van de beheerlasten zelf sterker beïnvloeden dan de ontwikkeling van bouwkosten en onderhoudslasten. Meer aandacht voor sober en doelmatig beheer is daarom belangrijk.
