In de regio Eindhoven, Breda en Den Bosch is 150.000 m² aan extra kantoorruimte nodig in de komende jaren.
Dat concludeert CBRE in haar meest recente marktpublicatie Brabant; The Property Perspective.
Investeringen in de kantorenmarkt in Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn noodzakelijk om economische groei en doorstroom in de vastgoedmarkt te kunnen waarborgen. De kantoorgebondenwerkgelegenheid en vraag naar kantoorruimte zijn de afgelopen 3 tot 4 jaar sterk gegroeid in deze regio. Tot 2025 ligt een verdere stijging van de werkgelegenheid in - met name Eindhoven en Breda - in het verschiet (Oxford Economics). Om deze groei te kunnen faciliteren is moderne, kwalitatief goede kantoorruimte nodig op multifunctionele en goed bereikbare locaties.
Extra
Als de verwachtingen van Oxford Economics uitkomen, is in de regio 150.000 m2 aan extra kantoorruimte nodig in de komende jaren (bij een gelijkblijvend aantal m² per werknemer). Dat is hetzelfde metrage dat nu leegstaat in Eindhoven.Deze leegstaande kantoormeters zijn in veel gevallen in de huidige staat niet meer goed verhuurbaar. De kantoorruimte sluit niet aan op de wensen van de kantoorgebruiker die op zoek is naar een moderne, duurzame en gezonde werkomgeving op een levendige en centraal gelegen locatie.
Om te kunnen voldoen aan de toenemende vraag moeten eigenaren van gedateerde kantoren op centrale locaties actie ondernemen. Ruime, open kantoorvloeren die vernieuwende concepten ondersteunen zijn momenteel schaars en kunnen door een renovatie of upgrade weer aangeboden worden. Het is nu essentieel om kwaliteit te ontwikkelen, zowel in het gebouw als in het gebied eromheen.
Momentum
In dezelfde periode dat de kantoor gebonden werkgelegenheid groeide, zijn veel kantoorgebouwen getransformeerd naar andere bestemmingen om structurele leegstand het hoofd te bieden. Zo heeft in Eindhoven circa 160.000 m² kantoorruimte een andere functie gekregen. Deze ontwikkeling, gecombineerd met het grote aantal huurcontracten dat de komende 2-5 jaar afloopt, creëert veel mogelijkheden voor de regionale vastgoedmarkt en voor de investeerders en beleggers die hier tijdig op inspelen.
