CBRE: Europese vastgoedbeleggingsmarkt herstelt zich

Op de Europese markt voor vastgoedbeleggingen vindt een opmerkelijk herstel plaats, blijkt uit de laatste cijfers van wereldwijde vastgoedadviseur CBRE.

De volumes aan Europese investeringen bedroegen in het 3de kwartaal van 2021 in totaal € 77,3 miljard, een stijging van 55% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat is hoger dan de volumes in het 3de kwartaal in de voorgaande vijf jaar, afgezien van 2019, toen dit volume € 78,8 miljard bedroeg. Dit wijst op een terugkeer naar het activiteitenniveau van voor de coronapandemie.

Alle grote markten, behalve Frankrijk, zagen de volumes in het 3de kwartaal stijgen in vergelijking met het voorgaande jaar, waaronder Nederland (123%), Duitsland (96%), Scandinavië (94%), Spanje (85%) en het VK (64%).

Het sterke 3de kwartaal, dat werd aangedreven door verschillende grote platformtransacties, waaronder de verkoop van het Akelius-platform in Duitsland en Scandinavië voor € 9,1 miljard, brengt het totale investeringsbedrag voor het lopende jaar op € 208 miljard, een stijging van 10% vergeleken met € 189 miljard in 2020. Dit ondanks het feit dat het 1ste kwartaal van 2020 het hoogste 1ste kwartaal ooit was. Het VK, Scandinavië, Spanje en Duitsland voeren het herstel aan, met jaarlijkse stijgingen van het investeringsvolume van respectievelijk 47%, 30%, 22% en 8% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Dit volumeherstel is echter niet universeel, met verschillende markten die voor de eerste negen maanden van het jaar (1e kwartaal 2021 t/m 3e kwartaal 2021) lagere volumes laten zien dan in 2020, waaronder Frankrijk (-13%), Italië (-8%) en Nederland (-3%).

Volgens CBRE is het investeringsvolume in de Hotelsector aanzienlijk gestegen, die na de pandemie een duidelijk herstel laat zien. De volumes in de Hotelsector zijn het lopende jaar gestegen met 24% en waren 41% hoger dan in het 3de kwartaal van 2020. Er was geen zichtbare onrust in de markt, zoals aan het begin van het jaar wel werd verwacht.