De opname van kantoorruimte in Nederland, en met name in Zuid-Nederland, bereikte in april een recordhoogte. Dit werd niet zozeer veroorzaakt door het aantal transacties, dat was namelijk vergelijkbaar met vorig jaar, maar door de grootte ervan. Er zijn in april maar liefst drie kantoortransacties boven de 10.000 m² genoteerd. door Daphne Boiten PropertyNL Magazine Nr. 8 - 7 mei 2011
De opname van kantoorruimte in Nederland,
en met name in Zuid-Nederland, bereikte
in april een recordhoogte. Dit werd
niet zozeer veroorzaakt door het aantal
transacties, dat was namelijk vergelijkbaar
met vorig jaar, maar door de grootte ervan.
Er zijn in april maar liefst drie kantoortransacties
boven de 10.000 m² genoteerd.
door Daphne Boiten
PropertyNL Magazine Nr. 8 - 7 mei 2011
Een daarvan betreft een te renoveren gebouw
op Strijp-S in Eindhoven. Bosch Security
Systems heeft het SFF-gebouw van
15.000 m² kantoorruimte gehuurd.
Dit is de eerste grote transactie op het
voormalige Philipsterrein. Strijp-S wordt
door Park Strijp Beheer, een samenwerking
tussen de gemeente Eindhoven en
Volker Wessels, ontwikkeld tot een nieuw
stadsdeel waar wonen, werken en creativiteit
worden gecombineerd. De plannen
omvatten 92.000 m² kantoorruimte, 2500
woningen, 60.000 m² voorzieningen,
waaronder horeca, designclusters, winkels,
cultuur, creatieve industrie, theater
en 5000 parkeerplaatsen. Een aantal van
de bestaande gebouwen op het terrein is
aangewezen als Rijksmonument en ook
andere panden blijven vanwege hun waarde
als industrieel erfgoed bewaard. Deze
gebouwen zullen gerenoveerd worden en
geschikt gemaakt voor verschillende gebruikssoorten.
Ook zal er nieuwbouw worden
gerealiseerd. In 2010 werd al gestart
met de bouw van de eerste woningen op
Strijp-S. Ook werden reeds verscheidene
kleine units in het SFJ-gebouw of Videolab
verhuurd. Bosch is echter de eerste grote
huurder die een gerenoveerd gebouw in
gebruik zal nemen. Park Strijp Beheer en
de Gemeente Eindhoven zijn daar blij mee,
aangezien het bedrijf past bij de sfeer van
innovatie en technologie die met Strijp-S
wordt beoogd. Daarnaast zien zij voordelen
in de werkgelegenheid die Bosch met
zich meebrengt, evenals in het feit dat de
levendigheid en aantrekkingskracht van
Strijp-S op andere bedrijven vergroot zullen
worden door de keuze van Bosch voor
het terrein.
Bosch Security Systems houdt zich bezig
met de ontwikkeling en verkoop van
producten voor beveiliging van mensen,
gebouwen en bezittingen en geluidsoplossingen
voor de publieke omgeving en
conferentiesystemen. In het nieuwe gebouw
worden de vestigingen uit Breda en
Eindhoven samengevoegd. De huidige vestiging
van Bosch in Eindhoven is eveneens
gelegen op Strijp-S, in gebouw SX. Dit gebouw
zal na het vertrek van Bosch worden
gerenoveerd, evenals het pand dat Bosch
achterlaat aan de Kapittelweg in Breda. De
ruimte die Bosch in het SFF-gebouw in
gebruik zal nemen is wat grootte betreft
vergelijkbaar met het totaal wat de organisatie
op de andere locaties in gebruik had.
Er zullen 400 medewerkers in het gebouw
komen. Het SFF-gebouw was voorheen het
hoofdkantoor van de Consumer Lifestyle
Divisie van Philips. Het pand zal geheel
gerenoveerd worden en aangepast worden
aan de eisen van de huidige en toekomstige
tijd volgens het ontwerp van Van Aken
Architecten. Ook de openbare ruimte langs
het gebouw zal worden ingevuld. Begin
2012 kan Bosch Security Systems het pand
betrekken. Het huurcontract is aangegaan
voor een termijn van 10 jaar.
Namens de eigenaar van het object, Park
Strijp Beheer, is Credo Integrale Planontwikkeling
betrokken als gedelegeerd ontwikkelaar.
Verhuurder werd geadviseerd
door Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars,
Partner in Dynamis en DTZ
Zadelhoff. Huurder werd geadviseerd door
BADOR, Bouw ADvies ORganisatie.
