AMSTERDAM - De bedrijfsruimtemarkten in Centraal- en Oost-Europa en Zuid-Amerika waren wereldwijd de best presterende markten in 2008. Dat blijkt uit de laatste editie van het jaarlijkse rapport Industrial Space Across the World van de internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. De gebruikersactiviteiten op de logistieke markt in Nederland is in 2008 gedaald. Het aanbod van bedrijfsruimte is hier nagenoeg gelijk gebleven.
AMSTERDAM - De bedrijfsruimtemarkten in Centraal- en Oost-Europa en Zuid-Amerika waren wereldwijd de best presterende markten in 2008. Dat blijkt uit de laatste editie van het jaarlijkse rapport Industrial Space Across the World van de internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. De gebruikersactiviteiten op de logistieke markt in Nederland is in 2008 gedaald. Het aanbod van bedrijfsruimte is hier nagenoeg gelijk gebleven.
Op logistieke hotspots in Nederland is er een afname van aanbod en op de economisch verouderde locaties is er vaak een lichte toename van aanbod. Modern vastgoed op logistieke hotspots blijft in trek. Er zijn ook nieuwe locaties in opkomst, dit zijn de multimodale ontsloten locaties zoals Tiel en Born. De tophuren in Nederland zijn het afgelopen jaar redelijk stabiel gebleven, op Schiphol zijn de huren nog steeds het hoogst.
De groei van de bedrijfsruimtenmarkt wereldwijd vertraagde van 6,1% in 2007 naar 2,4% in 2008. De meer volwassen markten van Noord-Amerika en West-Europa waren de eerste die minder presteerden, begin 2008, maar tegen het eind van het jaar waren alle regio's getroffen door de wereldwijde economische neergang.
De jaarlijkse huurprijsstijging in Centraal- en Oost-Europa bedroeg echter 6,7% in 2008, vrijwel hetzelfde niveau als in 2007. De Poolse en Oekraïense markten waren gedurende het jaar beide zeer actief, met een aanzienlijke vraag naar een relatief gering aanbod aan kwalitatieve bedrijfsruimte. De huurprijzen stegen in Polen met 28% in 2008 en Kiev presteerde met 25% prijsstijging ook goed.
Heathrow bij Londen was met een huurprijs van € 185 per m2 voor het achtste achtereenvolgende jaar 's werelds duurste bedrijfsruimtelocatie, gevolgd door Tokio, met een huurprijs van € 179. Dublin daalde van de tweede naar de derde plaats met een huurprijs van € 157 per vierkante meter per jaar.
