AMSTERDAM - Ballast Nedam verwacht voor het huidige jaar een tot 40% lagere EBIT tot € 25 mln als gevolg van de slechtere marktomstandigheden en grotere onzekerheid. Voor de divsie Bouw en Ontwikkeling - goed voor € 735 mln omzet in 2008 - is een lagere omzet als gevolg van stilstand bij de vastgoedontwikkeling, met name bij de woningen te verwachten. Voor Infrastructuur - € 708 mln in 2008 - wordt een gelijkblijvende omzet verwacht vanwege het grote aandeel overheidsgerelateerde opdrachten.
AMSTERDAM - Ballast Nedam verwacht voor het huidige jaar een tot 40% lagere EBIT tot € 25 mln als gevolg van de slechtere marktomstandigheden en grotere onzekerheid. Voor de divsie Bouw en Ontwikkeling - goed voor € 735 mln omzet in 2008 - is een lagere omzet als gevolg van stilstand bij de vastgoedontwikkeling, met name bij de woningen te verwachten. Voor Infrastructuur - € 708 mln in 2008 - wordt een gelijkblijvende omzet verwacht vanwege het grote aandeel overheidsgerelateerde opdrachten.
Dat verklaart Theo Bruijninckx, ceo van Ballast Nedam in een toelichting op de jaarcijfers 2008.
'Het afgelopen jaar was geen gemakkelijk jaar geweest, met name in het vierde kwartaal stagneerde de vastgoedmarkt. Daarvan zullen we de komende jaren nog last hebben.'
Positief is dat de bouwer/ontwikkelaar in 2008 de orderportefeuille zag toenemen met 16% tot € 1,7 mrd. Daarvan kan 60-70% al dit jaar worden gerealiseerd.
Over 2008 nam de totale omzet toe van € 1,27 mrd in 2007 naar € 1,43 mrd in 2008 waarbij de netto winst daalde van € 27 mln naar € 24 mln. De solvabiliteit daalde met 2 procentpunt tot 17%, ondermeer vanwege het gebruik van meer activa voor de PPS-projecten. 'Maar er zijn geen financiële convenanten geschonden', zei Bruijninckx.
Ballast Nedam houdt rekening met een ernstige stagnatie van de woningmarkt hoewel de 'structurele vraag' in de woningmarkt onverminderd goed is. Ook verwacht het bedrijf een stagnatie van de markt voor commercieel vastgoed maar zal het toch een goed volume kunnen realiseren als gevolg van (semi-)overheidsopdrachten. Belangrijke projecten zijn de PPS-projecten als de Kromhoutkazerne in Utrecht, het detentiecentrum Zestienhoven, de huisvesting van de Informatiebeheergroep en de Belastingdienst in Groningen. Daarnaast zal Ballast Nedam een belangrijke niche in hoogbouw vervullen door de bouw van de ministeries van Justitie en Binnenlandse Zaken met een volume van € 300 mln.
